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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 77 m²
Maison de village 3 pièces avec garage, caves et places de stationnement en cœur de village.SAINT BAUZELY (30730) - Sur l'axe Nîmes-Alès (30mn de Nîmes, 30mn d'Alès) - Proche des c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 097 €/mois | 6 355 €/mois | 176 148 € | 18 222 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 540 €/mois | 4 667 €/mois | 184 800 € | 26 874 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 114 €/mois | 3 376 €/mois | 200 520 € | 42 594 € | 3,30% |
| 20 ans | 908 €/mois | 2 752 €/mois | 217 920 € | 59 994 € | 3,40% |
| 25 ans | 786 €/mois | 2 382 €/mois | 235 800 € | 77 874 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 FONS
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163 000 € | 2 117 € | 77 m² | 2 | Voir |
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T2 FONS
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163 000 € | 2 117 € | 77 m² | 2 | Voir |
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T4 MONTPEZAT
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175 350 € | 2 138 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTPEZAT
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175 350 € | 2 138 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MAMERT DU GARD
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140 000 € | 1 522 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MAMERT DU GARD
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140 000 € | 1 522 € | 92 m² | 4 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/02/2025 | 5220 Che Du Valadas | 222 725 € | 92 m² | 2 421 € |
| 06/02/2025 | 3 Rue Du Stade | 115 000 € | 72 m² | 1 597 € |
| 20/01/2025 | 5079 Rte De Fons | 200 000 € | 77 m² | 2 597 € |
| 27/12/2024 | 5208 Rue Du Porche | 175 000 € | 90 m² | 1 944 € |
| 29/04/2024 | 5187 Che De Nimes | 215 840 € | 89 m² | 2 425 € |
| 16/10/2023 | 5199 Rue Des Ecoles | 175 000 € | 90 m² | 1 944 € |
| 08/09/2023 | 5111 Rue Des Muriers | 276 020 € | 76 m² | 3 632 € |
| 12/07/2023 | 5092 Rue Du Stade | 285 550 € | 76 m² | 3 757 € |