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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 122 m²
Plongez dans l'atmosphère chaleureuse et authentique de cette maison des années 30, où chaque pièce révèle son propre charme. Découvrez une cuisine séparée, dédiée à la créativité ...
12 Avenue Raymond Poincaré 19400 Argentat-sur-Dordogne
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 192 €/mois | 6 642 €/mois | 184 128 € | 19 108 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 609 €/mois | 4 876 €/mois | 193 080 € | 28 060 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 164 €/mois | 3 527 €/mois | 209 520 € | 44 500 € | 3,30% |
| 20 ans | 949 €/mois | 2 876 €/mois | 227 760 € | 62 740 € | 3,40% |
| 25 ans | 822 €/mois | 2 491 €/mois | 246 600 € | 81 580 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
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15 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 22 Rue De L'ouest | 240 000 € | 130 m² | 1 846 € |
| 21/03/2025 | 7 Av Henri Dunant | 90 000 € | 126 m² | 714 € |
| 17/01/2025 | 36 Rue Bombal | 220 000 € | 132 m² | 1 667 € |
| 16/01/2025 | 6 Av Foch | 60 000 € | 102 m² | 588 € |
| 21/11/2024 | 2 Pl General Delmas | 99 000 € | 124 m² | 798 € |
| 20/11/2024 | 11 Rue Du Portail Lavergne | 132 093 € | 145 m² | 911 € |
| 31/10/2024 | 2 Che Du Lavoir | 120 000 € | 128 m² | 938 € |
| 10/09/2024 | 25 Rte D'embarran | 270 300 € | 132 m² | 2 048 € |
| 20/08/2024 | 6 Pl Gambetta | 110 000 € | 108 m² | 1 019 € |
| 06/08/2024 | 22 Av Clemenceau | 210 000 € | 121 m² | 1 736 € |
| 30/07/2024 | 21 Quai Lestourgie | 305 000 € | 140 m² | 2 179 € |
| 25/07/2024 | 1 Che D'engoutoule | 128 000 € | 102 m² | 1 255 € |
| 24/05/2024 | 19 Av Pierre Et Marie Curie | 170 000 € | 110 m² | 1 545 € |
| 13/05/2024 | 2 Che De La Charriere | 183 940 € | 130 m² | 1 415 € |
| 12/04/2024 | 7 Rue Du Port Saulou | 200 995 € | 130 m² | 1 546 € |