240 000 €
T5
112 m²
ST BENIGNE
01190
+5%
vs marché
2 143
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit240 000 €
Maison • 5 pièces • 112 m²
ST BENIGNE (01190)
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
240 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 335 €
Prix net vendeur
229 665 €
Frais de notaire
+17 578 €
Émoluments
2 678 €
Droits & taxes
13 550 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
257 578 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
257 578 €
Capital à emprunter
257 578 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 079 €/mois | 9 330 €/mois | 258 636 € | 26 816 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 260 €/mois | 6 848 €/mois | 271 200 € | 39 380 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 635 €/mois | 4 955 €/mois | 294 300 € | 62 480 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 333 €/mois | 4 039 €/mois | 319 920 € | 88 100 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 346 200 € | 114 380 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,16%
14 784 €/an
Rendement net
3,89%
après charges
Cashflow
-662 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 232 €/an
Charges copro. NR
672 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 035 €/an
GLI (2,5%)
370 €/an
Vacance locative
1 232 €/an
Total charges
4 691 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST BENIGNE ↗ +37.4% sur 23 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ST BENIGNE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 CHEVROUX
|
245 000 € | 2 207 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T5 PONT DE VAUX
|
245 000 € | 2 207 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T5 PONT DE VAUX
|
245 000 € | 2 207 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T5 GORREVOD
|
245 000 € | 2 094 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T5 GORREVOD
|
245 000 € | 2 094 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T6 PONT DE VAUX
|
235 000 € | 2 136 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 PONT DE VAUX
|
235 000 € | 2 136 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 PONT DE VAUX
|
235 000 € | 2 136 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T5 ST BENIGNE
|
234 000 € | 1 872 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST BENIGNE
|
234 000 € | 1 872 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST BENIGNE
|
234 000 € | 1 872 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T6 CHEVROUX
|
248 640 € | 2 162 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T5 PONT DE VAUX
|
229 000 € | 1 696 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T5 PONT DE VAUX
|
229 000 € | 1 696 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T5 PONT DE VAUX
|
252 000 € | 1 938 € | 130 m² | 5 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/03/2025 | 104 Imp Du Village | 250 650 € | 100 m² | 2 507 € |
| 26/08/2024 | 974 Rte De Montrin | 199 000 € | 105 m² | 1 895 € |
| 22/07/2024 | 995 Rte De Saint Trivier | 600 000 € | 120 m² | 5 000 € |
| 06/05/2024 | 371 Rte Des Ripettes | 180 000 € | 103 m² | 1 748 € |
| 25/04/2024 | 1991 Rte De Saint Trivier | 228 715 € | 89 m² | 2 570 € |
| 17/11/2023 | 839 Vc Croix Ravier Villeneuve | 165 000 € | 92 m² | 1 793 € |
| 16/10/2023 | 966 Vc Moulin Mairie Mairie Prair | 250 000 € | 107 m² | 2 336 € |
| 20/09/2023 | 999 Vc Mairie Vignes Des Mares | 200 000 € | 91 m² | 2 198 € |
| 06/06/2023 | Lot Les Bonnots | 240 000 € | 103 m² | 2 330 € |
| 01/06/2023 | 26 Lot Les Bonnots | 222 000 € | 102 m² | 2 176 € |
| 10/05/2023 | 625 Vc Les Champs De St Benigne | 220 000 € | 110 m² | 2 000 € |