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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 67 m²
Corps de ferme avec potentiel et charme 68 m² à rénover - SainSitué sur la commune de Saint-Bénigne, dans un environnement calme et verdoyant, cet ancien corps de ferme bénéficie d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 996 €/mois | 6 048 €/mois | 167 664 € | 17 409 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 175 800 € | 25 545 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 190 620 € | 40 365 € | 3,30% |
| 20 ans | 864 €/mois | 2 618 €/mois | 207 360 € | 57 105 € | 3,40% |
| 25 ans | 748 €/mois | 2 267 €/mois | 224 400 € | 74 145 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST BENIGNE ↗ +5.5% sur 10 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ST BENIGNE Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 ARBIGNY
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155 000 € | 1 890 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T3 ARBIGNY
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155 000 € | 1 890 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T3 ARBIGNY
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155 000 € | 1 890 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T3 ST BENIGNE
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155 000 € | 2 313 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 ST BENIGNE
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155 000 € | 2 313 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T4 BOZ
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155 000 € | 2 214 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 BOZ
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155 000 € | 2 214 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 PONT DE VAUX
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160 000 € | 2 133 € | 75 m² | 4 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 716 Rte Des Vignes | 188 000 € | 76 m² | 2 474 € |
| 13/11/2024 | 866 Rte De La Voliere | 55 000 € | 60 m² | 917 € |
| 14/12/2023 | 864a Vc Chateau D Eau Montrin | 205 000 € | 62 m² | 3 306 € |
| 13/11/2023 | 25 Vc Chassagne | 90 000 € | 68 m² | 1 324 € |