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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 92 m²
Avis aux amoureux de la pierre! vous propose cette jolie maison en pierres nichée dans le paisible village de Saint-Benoist-sur-Mer à finir de rénover. (La toiture est neuve) La ma...
25 Rue clorin leboeuf 85540 Saint-Benoist-sur-Mer
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 505 €/mois | 7 591 €/mois | 210 420 € | 21 813 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 839 €/mois | 5 573 €/mois | 220 680 € | 32 073 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 330 €/mois | 4 030 €/mois | 239 400 € | 50 793 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 084 €/mois | 3 285 €/mois | 260 160 € | 71 553 € | 3,40% |
| 25 ans | 939 €/mois | 2 845 €/mois | 281 700 € | 93 093 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST BENOIST SUR MER → 0% sur 3 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST BENOIST SUR MER Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ST BENOIST SUR MER
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T5 LE CHAMP ST PERE
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T5 LE CHAMP ST PERE
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199 076 € | 1 971 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 MOUTIERS LES MAUXFAITS
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189 116 € | 1 872 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 MOUTIERS LES MAUXFAITS
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189 116 € | 1 872 € | 101 m² | 5 | Voir |
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181 437 € | 1 779 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 MOUTIERS LES MAUXFAITS
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208 844 € | 2 320 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ST AVAUGOURD DES LANDES
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210 300 € | 1 984 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 LE CHAMP ST PERE
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179 016 € | 2 011 € | 89 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 27/01/2025 | 21 Rue Des Nenuphars | 199 900 € | 82 m² | 2 438 € |
| 29/11/2024 | 5176 La Blanchardiere | 172 000 € | 72 m² | 2 389 € |
| 28/11/2024 | 54b Rue De L'ocean | 190 000 € | 93 m² | 2 043 € |
| 27/06/2024 | 19 Rue De L'ocean | 240 000 € | 112 m² | 2 143 € |
| 01/12/2023 | 5 Rue Tranquille | 705 000 € | 108 m² | 6 528 € |
| 06/07/2023 | 53 Rue Clorin Leboeuf | 165 000 € | 73 m² | 2 260 € |