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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
Maison avec belle vue dans village médiéval : cuisine, SAM, salon, salle d'eau ,WC, 3 chambres, cave, dépendance, jardin.Classe énergétique : non requis
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 967 €/mois | 2 930 €/mois | 81 228 € | 8 443 € | 3,15% |
| 10 ans | 710 €/mois | 2 152 €/mois | 85 200 € | 12 415 € | 3,20% |
| 15 ans | 513 €/mois | 1 555 €/mois | 92 340 € | 19 555 € | 3,30% |
| 20 ans | 418 €/mois | 1 267 €/mois | 100 320 € | 27 535 € | 3,40% |
| 25 ans | 362 €/mois | 1 097 €/mois | 108 600 € | 35 815 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST BENOIT DU SAULT ↘ -1.7% sur 3 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST BENOIT DU SAULT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ST CIVRAN
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77 000 € | 811 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CIVRAN
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T6 ST BENOIT DU SAULT
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70 000 € | 737 € | 95 m² | 6 | Voir |
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T6 ST BENOIT DU SAULT
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70 000 € | 737 € | 95 m² | 6 | Voir |
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T6 ST BENOIT DU SAULT
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70 000 € | 737 € | 95 m² | 6 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/05/2025 | 5385 Rue De La Goutte Paniere | 74 831 € | 102 m² | 734 € |
| 27/02/2025 | 5176 Rue Demi Lune | 35 000 € | 100 m² | 350 € |
| 31/01/2025 | 10 Rte De La Ganne | 90 000 € | 88 m² | 1 023 € |
| 18/01/2025 | 5288 Rte De La Ganne | 82 000 € | 80 m² | 1 025 € |
| 22/03/2024 | 5326 Petite Ganne | 72 500 € | 91 m² | 797 € |
| 25/01/2024 | 5210 Rue De La Roche | 133 028 € | 117 m² | 1 137 € |
| 18/12/2023 | 5058 Rue Du Portugal | 120 000 € | 80 m² | 1 500 € |
| 06/07/2023 | 10 Rue Du Onze Novembre | 88 770 € | 96 m² | 925 € |
| 28/06/2023 | 13 Rte D Argenton | 63 000 € | 90 m² | 700 € |
| 13/05/2023 | 5005 Pl Herve Faye | 39 700 € | 90 m² | 441 € |