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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
Idéal 1er achat ou investisseur !! Au coeur historique de Saint-Benoît-du-Sault, venez découvrir cette belle maison atypique rénovée avec goût. Elle se compose de 3 chambres dont 2...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 270 €/mois | 3 848 €/mois | 106 680 € | 11 076 € | 3,15% |
| 10 ans | 932 €/mois | 2 824 €/mois | 111 840 € | 16 236 € | 3,20% |
| 15 ans | 674 €/mois | 2 042 €/mois | 121 320 € | 25 716 € | 3,30% |
| 20 ans | 550 €/mois | 1 667 €/mois | 132 000 € | 36 396 € | 3,40% |
| 25 ans | 476 €/mois | 1 442 €/mois | 142 800 € | 47 196 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST BENOIT DU SAULT ↘ -7.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST BENOIT DU SAULT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ST BENOIT DU SAULT
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98 000 € | 980 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUSSINES
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98 000 € | 980 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T6 ST BENOIT DU SAULT
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98 000 € | 951 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T4 ST BENOIT DU SAULT
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96 500 € | 1 027 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T7 LA CHATRE LANGLIN
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91 850 € | 900 € | 102 m² | 7 | Voir |
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T5 ST BENOIT DU SAULT
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T4 LA CHATRE LANGLIN
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88 000 € | 704 € | 125 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CHATRE LANGLIN
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88 000 € | 704 € | 125 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CHATRE LANGLIN
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88 000 € | 704 € | 125 m² | 4 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/05/2025 | 5385 Rue De La Goutte Paniere | 74 831 € | 102 m² | 734 € |
| 27/02/2025 | 5176 Rue Demi Lune | 35 000 € | 100 m² | 350 € |
| 31/01/2025 | 10 Rte De La Ganne | 90 000 € | 88 m² | 1 023 € |
| 18/01/2025 | 5288 Rte De La Ganne | 82 000 € | 80 m² | 1 025 € |
| 22/03/2024 | 5326 Petite Ganne | 72 500 € | 91 m² | 797 € |
| 25/01/2024 | 5210 Rue De La Roche | 133 028 € | 117 m² | 1 137 € |
| 18/12/2023 | 5058 Rue Du Portugal | 120 000 € | 80 m² | 1 500 € |
| 06/07/2023 | 10 Rue Du Onze Novembre | 88 770 € | 96 m² | 925 € |
| 28/06/2023 | 13 Rte D Argenton | 63 000 € | 90 m² | 700 € |
| 13/05/2023 | 5005 Pl Herve Faye | 39 700 € | 90 m² | 441 € |