108 000 €
T6
168 m²
ST BENOIT DU SAULT
36170
-37%
vs marché
643
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit108 000 €
Maison • 6 pièces • 168 m²
ST BENOIT DU SAULT (36170) • Saint-Benoît-du-Sault
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
108 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-4 154 €
Prix net vendeur
103 846 €
Frais de notaire
+8 948 €
Émoluments
1 472 €
Droits & taxes
6 126 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
116 948 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
116 948 €
Capital à emprunter
116 948 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 398 €/mois | 4 236 €/mois | 117 432 € | 12 179 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 026 €/mois | 3 109 €/mois | 123 120 € | 17 867 € | 3,20% |
| 15 ans | 742 €/mois | 2 248 €/mois | 133 560 € | 28 307 € | 3,30% |
| 20 ans | 605 €/mois | 1 833 €/mois | 145 200 € | 39 947 € | 3,40% |
| 25 ans | 524 €/mois | 1 588 €/mois | 157 200 € | 51 947 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
20,53%
22 176 €/an
Rendement net
13,05%
après charges
Cashflow
+591 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 848 €/an
Charges copro. NR
1 008 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 552 €/an
GLI (2,5%)
554 €/an
Vacance locative
1 847 €/an
Total charges
6 959 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 6pDélais de vente
Maison 6 pièces, ST BENOIT DU SAULT
564-714€
170j
665-815€
116j
902-1 052€
401j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ST BENOIT DU SAULT
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108 000 € | 643 € | 168 m² | 6 | Voir |
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T6 ST BENOIT DU SAULT
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108 000 € | 643 € | 168 m² | 6 | Voir |
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T6 ST BENOIT DU SAULT
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108 000 € | 643 € | 168 m² | 6 | Voir |
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T6 ST BENOIT DU SAULT
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108 000 € | 643 € | 168 m² | 6 | Voir |
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T6 ST BENOIT DU SAULT
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108 000 € | 643 € | 168 m² | 6 | Voir |
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T6 SACIERGES ST MARTIN
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110 028 € | 647 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 ST BENOIT DU SAULT
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105 650 € | 660 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST BENOIT DU SAULT
|
105 650 € | 660 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T7 SACIERGES ST MARTIN
|
111 000 € | 653 € | 170 m² | 7 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 134 à 201 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2024 | 5101 Pl Herve Faye | 49 000 € | 185 m² | 265 € |
| 22/04/2023 | 5321 Petite Ganne | 109 010 € | 155 m² | 703 € |