249 000 €
T5
172 m²
ST BERON
73520
-41%
vs marché
1 448
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit249 000 €
Maison • 5 pièces • 172 m²
ST BERON (73520) • Saint-Béron
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
249 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-9 577 €
Prix net vendeur
239 423 €
Frais de notaire
+18 247 €
Émoluments
2 772 €
Droits & taxes
14 125 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
267 247 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
267 247 €
Capital à emprunter
267 247 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 194 €/mois | 9 679 €/mois | 268 296 € | 27 774 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 345 €/mois | 7 106 €/mois | 281 400 € | 40 878 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 696 €/mois | 5 139 €/mois | 305 280 € | 64 758 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 383 €/mois | 4 191 €/mois | 331 920 € | 91 398 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 198 €/mois | 3 630 €/mois | 359 400 € | 118 878 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,12%
22 704 €/an
Rendement net
5,79%
après charges
Cashflow
-261 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 892 €/an
Charges copro. NR
1 032 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 589 €/an
GLI (2,5%)
568 €/an
Vacance locative
1 891 €/an
Total charges
7 122 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
44% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST BERON ↘ -10% sur 10 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ST BERON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ST BERON
|
249 000 € | 1 448 € | 172 m² | 5 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 137 à 206 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 20 Che Du Clayet | 440 000 € | 140 m² | 3 143 € |
| 10/03/2025 | 57 Rte De Chailles | 320 410 € | 195 m² | 1 643 € |
| 07/03/2025 | 181 Rte De La Bridoire | 264 400 € | 146 m² | 1 811 € |
| 05/03/2025 | 291 Che De La Girondiere | 382 000 € | 200 m² | 1 910 € |
| 27/11/2024 | 236b Che Des Roses | 301 550 € | 180 m² | 1 675 € |
| 27/09/2024 | 601 Che Du Grand Bois | 296 000 € | 163 m² | 1 816 € |
| 07/05/2024 | 488 Rue Du Stade | 462 405 € | 196 m² | 2 359 € |
| 15/01/2024 | 251 Che De La Girondiere | 448 130 € | 200 m² | 2 241 € |
| 10/08/2023 | 572 Che Du Grand Bois | 306 050 € | 139 m² | 2 202 € |
| 21/04/2023 | 200 Che Des Roses | 342 000 € | 153 m² | 2 235 € |