129 200 €
T5
122 m²
ST BERTHEVIN LA TANNIERE
53220
+10%
vs marché
1 059
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit129 200 €
Maison • 5 pièces • 122 m²
ST BERTHEVIN LA TANNIERE (53220)
Terrain
380 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
129 200 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 564 €
Prix net vendeur
123 636 €
Frais de notaire
+10 306 €
Émoluments
1 662 €
Droits & taxes
7 294 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
139 506 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
139 506 €
Capital à emprunter
139 506 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 667 €/mois | 5 052 €/mois | 140 028 € | 14 473 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 224 €/mois | 3 709 €/mois | 146 880 € | 21 325 € | 3,20% |
| 15 ans | 885 €/mois | 2 682 €/mois | 159 300 € | 33 745 € | 3,30% |
| 20 ans | 722 €/mois | 2 188 €/mois | 173 280 € | 47 725 € | 3,40% |
| 25 ans | 625 €/mois | 1 894 €/mois | 187 500 € | 61 945 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,46%
16 104 €/an
Rendement net
7,89%
après charges
Cashflow
+108 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 342 €/an
Charges copro. NR
732 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 127 €/an
GLI (2,5%)
403 €/an
Vacance locative
1 341 €/an
Total charges
5 095 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST BERTHEVIN LA TANNIERE ↘ -4.6% sur 4 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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8 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 1 Le Moulin De La Hogue | 607 440 € | 110 m² | 5 522 € |
| 05/12/2024 | 2 La Daviere | 109 908 € | 122 m² | 901 € |
| 15/11/2024 | 11 Rue Du Bocage | 18 000 € | 115 m² | 157 € |
| 08/11/2024 | 15 Rue De Bretagne | 75 000 € | 115 m² | 652 € |
| 16/02/2024 | 3 La Jyardiere | 146 000 € | 136 m² | 1 074 € |
| 26/10/2023 | 8 Rue De Bretagne | 120 000 € | 106 m² | 1 132 € |
| 21/07/2023 | 1 Montfrand | 300 000 € | 130 m² | 2 308 € |
| 30/06/2023 | 7 Rue Du Bocage | 93 000 € | 106 m² | 877 € |