299 520 €
T7
147 m²
ST BIHY
22800
N/A
vs marché
2 038
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit299 520 €
Maison • 7 pièces • 147 m²
ST BIHY (22800) • Saint-Bihy
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
299 520 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 898 €
Prix net vendeur
286 622 €
Frais de notaire
+21 484 €
Émoluments
3 224 €
Droits & taxes
16 910 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
321 004 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
321 004 €
Capital à emprunter
321 004 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 837 €/mois | 11 627 €/mois | 322 308 € | 33 405 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 816 €/mois | 8 533 €/mois | 337 920 € | 49 017 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 037 €/mois | 6 173 €/mois | 366 660 € | 77 757 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 661 €/mois | 5 033 €/mois | 398 640 € | 109 737 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 439 €/mois | 4 361 €/mois | 431 700 € | 142 797 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,48%
19 404 €/an
Rendement net
4,11%
après charges
Cashflow
-768 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 617 €/an
Charges copro. NR
882 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 358 €/an
GLI (2,5%)
485 €/an
Vacance locative
1 616 €/an
Total charges
6 108 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
prix médian
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| 14/02/2025 | 11 Le Grand Cohely | 225 000 € | 120 m² | 1 875 € |