635 000 €
T3
46 m²
ST BON TARENTAISE
73120
+15%
vs marché
13 804
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit635 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 46 m²
ST BON TARENTAISE (73120) • Saint-Bon
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
635 000 €
Honoraires agence (~6,0%)
-35 943 €
Prix net vendeur
599 057 €
Frais de notaire
+42 914 €
Émoluments
6 220 €
Droits & taxes
35 344 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
677 914 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
677 914 €
Capital à emprunter
677 914 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 103 €/mois | 24 555 €/mois | 680 652 € | 70 530 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 948 €/mois | 18 024 €/mois | 713 760 € | 103 638 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 302 €/mois | 13 036 €/mois | 774 360 € | 164 238 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 507 €/mois | 10 627 €/mois | 841 680 € | 231 558 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 038 €/mois | 9 206 €/mois | 911 400 € | 301 278 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,96%
6 072 €/an
Rendement net
0,59%
après charges
Cashflow
-3 639 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
506 €/an
Charges copro. NR
276 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
425 €/an
GLI (2,5%)
152 €/an
Vacance locative
506 €/an
Total charges
2 015 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% plus cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST BON TARENTAISE ↗ +0.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 ST BON TARENTAISE
|
640 000 € | 13 617 € | 47 m² | 3 | Voir |
|
T3 COURCHEVEL
|
640 000 € | 13 617 € | 47 m² | 3 | Voir |
|
T3 LA PERRIERE
|
625 000 € | 12 500 € | 50 m² | 3 | Voir |
|
T3 COURCHEVEL
|
620 500 € | 11 080 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T3 COURCHEVEL
|
620 500 € | 11 080 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST BON TARENTAISE
|
620 000 € | 10 877 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST BON TARENTAISE
|
620 000 € | 10 877 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST BON TARENTAISE
|
620 000 € | 10 877 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST BON TARENTAISE
|
620 000 € | 10 877 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST BON TARENTAISE
|
650 000 € | 15 476 € | 42 m² | 3 | Voir |
|
T3 COURCHEVEL
|
655 000 € | 13 100 € | 50 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST BON TARENTAISE
|
595 000 € | 12 396 € | 48 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST BON TARENTAISE
|
595 000 € | 13 222 € | 45 m² | 3 | Voir |
|
T3 COURCHEVEL
|
595 000 € | 13 222 € | 45 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 26 à 66 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 226 Rue De Park City | 731 335 € | 55 m² | 13 297 € |
| 23/06/2025 | 5617 Imm Residence 1650 | 245 840 € | 30 m² | 8 195 € |
| 14/05/2025 | 700 Rte Des Brigues | 284 000 € | 28 m² | 10 143 € |
| 29/04/2025 | 44a All Des Cerisiers | 869 980 € | 50 m² | 17 400 € |
| 29/04/2025 | 320 Rue De L'aiguille Du Fruit | 321 900 € | 36 m² | 8 942 € |
| 23/04/2025 | 5617 Imm Residence 1650 | 358 060 € | 30 m² | 11 935 € |
| 18/04/2025 | 133 Rue De Plantret | 1 048 207 € | 49 m² | 21 392 € |
| 31/03/2025 | 623 Rue De L'aiguille Du Fruit | 440 000 € | 51 m² | 8 627 € |
| 27/03/2025 | 173 Rue Des Rois | 96 192 € | 50 m² | 1 924 € |
| 24/03/2025 | 288 Rue De Park City | 1 132 167 € | 50 m² | 22 643 € |
| 17/03/2025 | 180 Rue De Bellecote | 650 000 € | 28 m² | 23 214 € |
| 13/03/2025 | 194 Rue De Plantret | 1 614 820 € | 60 m² | 26 914 € |
| 07/03/2025 | 972 Rte Du Belvedere | 530 000 € | 42 m² | 12 619 € |
| 18/02/2025 | 310 Rue De La Rosiere | 700 000 € | 52 m² | 13 462 € |
| 17/01/2025 | 228 Rue Sainte Blandine | 318 000 € | 32 m² | 9 938 € |