199 000 €

T5 100 m²

ST BONNET LE TRONCY 69870

+36% vs marché

1 990 €/m²

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199 000 €

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Maison • 5 pièces • 100 m²

ST BONNET LE TRONCY (69870) • Saint-Bonnet-le-Troncy

Construction 1990

Exposition Sud Garage Sous-sol Cheminée Chauffage électrique

DPE E 280 kWh/m²

GES B 10 kg CO₂

Saint-Bonnet le Troncy, au sein d'un village de 350 âmes, nichée sur un versant de colline lui conférant une vue dégagée sur la montagne d'en face, et une belle exposition sud-oues...

Quartier Saint-Bonnet-le-Troncy

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 199 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -9 476 €

Prix net vendeur 189 524 €

Frais de notaire +14 824 €

Émoluments 2 293 €

Droits & taxes 11 181 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 213 824 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 213 824 €

Capital à emprunter 213 824 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 556 €/mois	7 745 €/mois	214 704 €	22 263 €	3,15%
10 ans	1 876 €/mois	5 685 €/mois	225 120 €	32 679 €	3,20%
15 ans Recommandé	1 357 €/mois	4 112 €/mois	244 260 €	51 819 €	3,30%
20 ans	1 106 €/mois	3 352 €/mois	265 440 €	72 999 €	3,40%
25 ans	958 €/mois	2 903 €/mois	287 400 €	94 959 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

6,63%

13 200 €/an

Rendement net

4,19%

après charges

Cashflow

-496 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 100 €/an

Charges copro. NR 600 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 924 €/an

GLI (2,5%) 330 €/an

Vacance locative 1 100 €/an

Total charges 4 204 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

prix médian

* Maison 5p, ST BONNET LE TRONCY — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 5p

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Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
12/07/2023	5157 Lacheron	167 000 €	82 m²	2 037 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).