201 400 €
T7
165 m²
ST BONNET PRES BORT
19200
N/A
vs marché
1 221
€/m²
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Créer un compte gratuit201 400 €
Maison • 7 pièces • 165 m²
ST BONNET PRES BORT (19200) • Saint-Bonnet-près-Bort
Niveaux
2
Construction
1815
Jardin
Garage
Cheminée
Agrandissable
DPE
E
284 kWh/m²
GES
B
8 kg CO₂
EXLUSIVITÉ IMMODU19.FR / Dans un village à 15 minutes d'Ussel, cette maison en pierre est composée en rez-de chaussé d'une salle à manger avec cuisinère à bois, une cuisine séparée...
1 Route de Thalamy 19200 Saint-Bonnet-près-Bort
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
201 400 €
Honoraires agence (~4,0%)
-7 746 €
Prix net vendeur
193 654 €
Frais de notaire
+15 108 €
Émoluments
2 333 €
Droits & taxes
11 425 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
216 508 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
216 508 €
Capital à emprunter
216 508 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 588 €/mois | 7 842 €/mois | 217 392 € | 22 535 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 900 €/mois | 5 758 €/mois | 228 000 € | 33 143 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 374 €/mois | 4 164 €/mois | 247 320 € | 52 463 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 120 €/mois | 3 394 €/mois | 268 800 € | 73 943 € | 3,40% |
| 25 ans | 970 €/mois | 2 939 €/mois | 291 000 € | 96 143 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,81%
21 780 €/an
Rendement net
6,87%
après charges
Cashflow
-16 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 815 €/an
Charges copro. NR
990 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 525 €/an
GLI (2,5%)
545 €/an
Vacance locative
1 814 €/an
Total charges
6 839 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.