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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 108 m²
Située à Saint-Bonnet-près-Riom (63200), cette charmante maison de ville située au fond d'une impasse bénéficie d'un environnement agréable. Proche de toutes les commodités, cette ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 557 €/mois | 7 748 €/mois | 214 788 € | 22 290 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 877 €/mois | 5 688 €/mois | 225 240 € | 32 742 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 244 260 € | 51 762 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 107 €/mois | 3 355 €/mois | 265 680 € | 73 182 € | 3,40% |
| 25 ans | 959 €/mois | 2 906 €/mois | 287 700 € | 95 202 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST BONNET PRES RIOM ↘ -4.4% sur 23 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST BONNET PRES RIOM Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST BONNET PRES RIOM
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199 000 € | 1 843 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 ST BONNET PRES RIOM
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199 000 € | 1 843 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 YSSAC LA TOURETTE
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207 000 € | 1 917 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 RIOM
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191 000 € | 1 910 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 RIOM
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191 000 € | 1 910 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 MOZAC
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210 000 € | 1 826 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 MOZAC
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210 000 € | 1 826 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 MOZAC
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210 000 € | 1 826 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T8 RIOM
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212 500 € | 1 700 € | 125 m² | 8 | Voir |
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T7 RIOM
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179 900 € | 1 353 € | 133 m² | 7 | Voir |
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T7 RIOM
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179 900 € | 1 353 € | 133 m² | 7 | Voir |
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T7 RIOM
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179 900 € | 1 353 € | 133 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 7 Rue Pascal | 210 000 € | 103 m² | 2 039 € |
| 24/03/2025 | 3 Rte De Gimeaux | 106 400 € | 102 m² | 1 043 € |
| 29/01/2025 | 19 Rue Pasteur | 199 100 € | 101 m² | 1 971 € |
| 14/01/2025 | 22 Rue Parmentier | 134 000 € | 89 m² | 1 506 € |
| 18/10/2024 | 16 Rue Parmentier | 228 000 € | 114 m² | 2 000 € |
| 05/08/2024 | 10 Lot Du Grand Chirol | 160 000 € | 90 m² | 1 778 € |
| 16/07/2024 | 8 All Des Charrots | 229 600 € | 93 m² | 2 469 € |
| 09/07/2024 | 22 Av De La Liberation | 285 000 € | 94 m² | 3 032 € |
| 20/06/2024 | 10 All Soleil Des Domes | 162 500 € | 106 m² | 1 533 € |
| 31/05/2024 | 23ter Av De Riom | 187 550 € | 105 m² | 1 786 € |
| 07/12/2023 | 51 Av De La Liberation | 358 500 € | 115 m² | 3 117 € |
| 10/11/2023 | 57 Av De Chatel Guyon | 243 750 € | 121 m² | 2 014 € |
| 18/09/2023 | 4 All Veriot | 280 000 € | 110 m² | 2 545 € |
| 18/08/2023 | 16 Rue Du Quatre Septembre | 223 050 € | 104 m² | 2 145 € |
| 02/08/2023 | 36b Rue De La Republique | 346 750 € | 100 m² | 3 468 € |