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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 52 m²
Située au centre du village de Valergues, la résidence offre une réhabilitation complète du Manoir. Leprogramme Clos Sainte-Agathe proposera une opération mixte constituée de 3 cor...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 313 €/mois | 7 009 €/mois | 194 292 € | 20 117 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 698 €/mois | 5 145 €/mois | 203 760 € | 29 585 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 228 €/mois | 3 721 €/mois | 221 040 € | 46 865 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 001 €/mois | 3 033 €/mois | 240 240 € | 66 065 € | 3,40% |
| 25 ans | 867 €/mois | 2 627 €/mois | 260 100 € | 85 925 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ST BRES ↗ +0.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ST BRES Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 160 Rue De Paris | 246 220 € | 62 m² | 3 971 € |
| 04/06/2025 | 127 Rue Du Perdigal | 240 000 € | 61 m² | 3 934 € |
| 19/03/2025 | 277 Rue Du Perdigal | 272 420 € | 67 m² | 4 066 € |
| 24/02/2025 | 277 Rue Du Perdigal | 254 350 € | 66 m² | 3 854 € |
| 10/02/2025 | 127 Rue Du Perdigal | 250 140 € | 64 m² | 3 908 € |
| 04/02/2025 | 1 Pl De La Ramade | 194 950 € | 63 m² | 3 094 € |
| 20/12/2024 | 2 Av De Fontmagne | 130 000 € | 65 m² | 2 000 € |
| 08/08/2024 | 130 Rue Des Palombes | 184 300 € | 41 m² | 4 495 € |
| 22/07/2024 | 260 Rue Du Perdigal | 179 355 € | 41 m² | 4 375 € |
| 22/07/2024 | 160 Rue De Paris | 174 950 € | 46 m² | 3 803 € |
| 15/07/2024 | 127 Rue Du Perdigal | 220 000 € | 61 m² | 3 607 € |
| 13/05/2024 | 120 Av Georges Freche | 170 000 € | 43 m² | 3 953 € |
| 19/02/2024 | 130 Rue Des Palombes | 180 100 € | 42 m² | 4 288 € |
| 18/12/2023 | 127 Rue Du Perdigal | 235 200 € | 61 m² | 3 856 € |
| 22/11/2023 | 146 Rue De Saint Bauzille | 239 400 € | 70 m² | 3 420 € |