705 600 €
Bien
165 m²
ST BRIAC SUR MER
35800
N/A
vs marché
4 276
€/m²
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Créer un compte gratuit705 600 €
Bien • 7 pièces • 165 m²
NEUF
ST BRIAC SUR MER (35800)
Calme
Jardin
DPE
A
55 kWh/m²
BIENVENUE A SAINT - BRIAC commune où se mêle le charme balnéaire et une nature époustouflante. Ce quartier paisible à 10 mn de la PLAGE DU LONGCHAMP et aux portes de DINARD séduit ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
705 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-33 600 €
Prix net vendeur
672 000 €
Frais de notaire
+47 917 €
Émoluments
6 919 €
Droits & taxes
39 648 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
753 517 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
753 517 €
Capital à emprunter
753 517 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 007 €/mois | 27 294 €/mois | 756 588 € | 78 423 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 611 €/mois | 20 033 €/mois | 793 320 € | 115 155 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 782 €/mois | 14 491 €/mois | 860 760 € | 182 595 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 898 €/mois | 11 812 €/mois | 935 520 € | 257 355 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 377 €/mois | 10 233 €/mois | 1 013 100 € | 334 935 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,09%
21 780 €/an
Rendement net
1,96%
après charges
Cashflow
-3 174 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 815 €/an
Charges copro. NR
990 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 525 €/an
GLI (2,5%)
545 €/an
Vacance locative
1 814 €/an
Total charges
6 839 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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