917 800 €
Bien
152 m²
ST BRIAC SUR MER
35800
N/A
vs marché
6 038
€/m²
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Créer un compte gratuit917 800 €
Bien • 5 pièces • 152 m²
ST BRIAC SUR MER (35800)
DPE
A
55 kWh/m²
Construire une maison à Saint-Briac-sur-Mer, commune du bord du littoral , présente de nombreux avantages. Située dans un cadre idyllique, cette commune bretonne offre une qualité ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
917 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-43 705 €
Prix net vendeur
874 095 €
Frais de notaire
+61 778 €
Émoluments
8 857 €
Droits & taxes
51 571 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
979 578 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
979 578 €
Capital à emprunter
979 578 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 709 €/mois | 35 482 €/mois | 983 556 € | 101 936 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 595 €/mois | 26 045 €/mois | 1 031 400 € | 149 780 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 216 €/mois | 18 836 €/mois | 1 118 880 € | 237 260 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 068 €/mois | 15 358 €/mois | 1 216 320 € | 334 700 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 390 €/mois | 13 303 €/mois | 1 317 000 € | 435 380 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,19%
20 064 €/an
Rendement net
1,39%
après charges
Cashflow
-4 602 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 672 €/an
Charges copro. NR
912 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 404 €/an
GLI (2,5%)
502 €/an
Vacance locative
1 671 €/an
Total charges
6 311 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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