581 640 €
Bien
116 m²
ST BRIAC SUR MER
35800
N/A
vs marché
5 014
€/m²
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Créer un compte gratuit581 640 €
Bien • 5 pièces • 116 m²
ST BRIAC SUR MER (35800)
Construction
2015
Terrasse
Jardin
DPE
B
53 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
A VENDRE EN EXCLUSIVITE - MAISON A SAINT BRIAC SUR MER Située à 1,5 km de la mer et 1km des commerces, cette jolie contemporaine de 116 m² habitables composée au rez de chaussée : ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
581 640 €
Honoraires agence (~5,0%)
-27 697 €
Prix net vendeur
553 943 €
Frais de notaire
+39 819 €
Émoluments
5 787 €
Droits & taxes
32 682 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
621 459 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
621 459 €
Capital à emprunter
621 459 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 428 €/mois | 22 509 €/mois | 623 952 € | 64 639 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 453 €/mois | 16 524 €/mois | 654 360 € | 95 047 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 944 €/mois | 11 952 €/mois | 709 920 € | 150 607 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 215 €/mois | 9 742 €/mois | 771 600 € | 212 287 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 785 €/mois | 8 439 €/mois | 835 500 € | 276 187 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,63%
15 312 €/an
Rendement net
1,67%
après charges
Cashflow
-2 771 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 276 €/an
Charges copro. NR
696 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 072 €/an
GLI (2,5%)
383 €/an
Vacance locative
1 275 €/an
Total charges
4 852 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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