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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 134 m²
Dans une rue pleine de charme et recherchée , au calme et à seulement 15 mn à pieds des plages et du centre, voici cette très jolie maison du XVIIIème siècle comprenant un séjour a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 633 €/mois | 29 191 €/mois | 809 172 € | 83 853 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 071 €/mois | 21 427 €/mois | 848 520 € | 123 201 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 114 €/mois | 15 497 €/mois | 920 520 € | 195 201 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 169 €/mois | 12 633 €/mois | 1 000 560 € | 275 241 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 612 €/mois | 10 945 €/mois | 1 083 600 € | 358 281 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST BRIAC SUR MER ↘ -3.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST BRIAC SUR MER Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST BRIAC SUR MER
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T5 ST BRIAC SUR MER
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754 560 € | 5 631 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 DINARD
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755 000 € | 5 033 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T6 DINARD
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749 400 € | 4 996 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T7 ST LUNAIRE
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748 000 € | 4 921 € | 152 m² | 7 | Voir |
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T5 ST LUNAIRE
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746 000 € | 4 813 € | 155 m² | 5 | Voir |
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T6 ST BRIAC SUR MER
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767 750 € | 5 118 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 ST BRIAC SUR MER
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767 750 € | 5 118 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T7 ST BRIAC SUR MER
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734 000 € | 4 735 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T6 DINARD
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733 200 € | 4 954 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T5 ST BRIAC SUR MER
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732 000 € | 4 575 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T5 ST BRIAC SUR MER
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732 000 € | 4 575 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T6 ST BRIAC SUR MER
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786 000 € | 6 288 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T5 ST BRIAC SUR MER
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786 000 € | 6 339 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T6 ST BRIAC SUR MER
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786 000 € | 6 339 € | 124 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 5 Rue De La Barette | 630 000 € | 126 m² | 5 000 € |
| 05/02/2025 | 17 Rue Du General De Gaulle | 550 000 € | 111 m² | 4 955 € |
| 17/10/2024 | 13 Rue Des Mimosas | 600 000 € | 140 m² | 4 286 € |
| 17/10/2024 | 9000 La Vigne | 1 250 000 € | 115 m² | 10 870 € |
| 16/09/2024 | 2ter Rue De La Salinette | 1 100 000 € | 123 m² | 8 943 € |
| 24/07/2024 | 2 Rue Du Tertre Amard | 412 730 € | 140 m² | 2 948 € |
| 16/07/2024 | 9001 La Vallee Gatorge | 633 540 € | 155 m² | 4 087 € |
| 05/07/2024 | 9003 La Flairie | 420 000 € | 112 m² | 3 750 € |
| 27/06/2024 | 1 Rue Des Tennis | 3 000 000 € | 116 m² | 25 862 € |
| 15/05/2024 | 8 Che Du Tertre Nizan | 1 600 000 € | 126 m² | 12 698 € |
| 07/05/2024 | 32 Rue De La Croix Tourelle | 384 000 € | 117 m² | 3 282 € |
| 24/04/2024 | 21b Rue Du Buot | 900 000 € | 118 m² | 7 627 € |
| 24/04/2024 | 5001 La Garde | 406 550 € | 150 m² | 2 710 € |
| 19/03/2024 | 12 Rue Du Buot | 1 000 000 € | 113 m² | 8 850 € |
| 19/02/2024 | 39 Rue Des Preaux | 895 000 € | 136 m² | 6 581 € |