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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 205 m²
Terrain exceptionnel de 410 m² à Saint-Briac-sur-Mer, une commune pittoresque et prisée de la côte d'Émeraude. Ce terrain offre un emplacement de choix, à 15 minutes à pied de la p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 533 €/mois | 28 888 €/mois | 800 772 € | 82 971 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 998 €/mois | 21 206 €/mois | 839 760 € | 121 959 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 061 €/mois | 15 336 €/mois | 910 980 € | 193 179 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 126 €/mois | 12 503 €/mois | 990 240 € | 272 439 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 574 €/mois | 10 830 €/mois | 1 072 200 € | 354 399 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 ST BRIAC SUR MER
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746 500 € | 3 641 € | 205 m² | 7 | Voir |
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T7 DINARD
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780 000 € | 3 900 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T7 ST LUNAIRE
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780 000 € | 4 041 € | 193 m² | 7 | Voir |
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T7 DINARD
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699 000 € | 3 206 € | 218 m² | 7 | Voir |
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T7 DINARD
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699 000 € | 3 206 € | 218 m² | 7 | Voir |
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T7 DINARD
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699 000 € | 3 206 € | 218 m² | 7 | Voir |
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T8 DINARD
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695 000 € | 3 424 € | 203 m² | 8 | Voir |
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T8 DINARD
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695 000 € | 3 424 € | 203 m² | 8 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 164 à 246 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/01/2025 | 52 Rue De La Salinette | 900 000 € | 180 m² | 5 000 € |
| 06/12/2024 | 5 Rue Du Mesnil | 1 800 000 € | 197 m² | 9 137 € |
| 25/07/2024 | 3 Che Des Ecoliers | 860 000 € | 177 m² | 4 859 € |
| 18/07/2024 | 9010 Le Bois Pertuit | 900 000 € | 190 m² | 4 737 € |
| 27/06/2024 | 23 Bd De La Mer | 6 400 000 € | 199 m² | 32 161 € |
| 17/05/2024 | 12 Rue Croix Des Marins | 2 380 000 € | 240 m² | 9 917 € |
| 25/01/2024 | 9002 La Rue Josse | 825 000 € | 170 m² | 4 853 € |
| 26/05/2023 | 11 Rue De La Vigne | 1 470 000 € | 214 m² | 6 869 € |