210 000 €
T6
127 m²
ST BRICE EN COGLES
35460
-2%
vs marché
1 654
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit210 000 €
Maison • 6 pièces • 127 m²
ST BRICE EN COGLES (35460) • Saint-Brice-en-Coglès
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
210 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 043 €
Prix net vendeur
200 957 €
Frais de notaire
+15 609 €
Émoluments
2 403 €
Droits & taxes
11 856 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
225 609 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
225 609 €
Capital à emprunter
225 609 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 697 €/mois | 8 173 €/mois | 226 548 € | 23 500 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 979 €/mois | 5 997 €/mois | 237 480 € | 34 432 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 432 €/mois | 4 339 €/mois | 257 760 € | 54 712 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 280 080 € | 77 032 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 011 €/mois | 3 064 €/mois | 303 300 € | 100 252 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,98%
16 764 €/an
Rendement net
5,06%
après charges
Cashflow
-359 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 397 €/an
Charges copro. NR
762 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 173 €/an
GLI (2,5%)
419 €/an
Vacance locative
1 396 €/an
Total charges
5 297 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 6pComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 6218 Le Grand Baudusse | 181 700 € | 123 m² | 1 477 € |
| 24/01/2025 | 21 Rue De Verdun | 180 000 € | 114 m² | 1 579 € |
| 07/12/2024 | 7 La Hubaudiere | 119 000 € | 103 m² | 1 155 € |
| 02/12/2024 | 5770 Lot Communal De Bellevue | 175 000 € | 112 m² | 1 563 € |
| 26/11/2024 | 2 Rue Des Rosiers | 152 000 € | 113 m² | 1 345 € |
| 12/11/2024 | 5 Rue Des Meuniers | 220 307 € | 105 m² | 2 098 € |
| 30/09/2024 | Le Grand Malaunay | 215 000 € | 136 m² | 1 581 € |
| 19/09/2024 | 21 Rue De La Bouvrais | 250 000 € | 145 m² | 1 724 € |
| 19/09/2024 | 3 Rue Des Tilleuls | 245 000 € | 119 m² | 2 059 € |
| 05/09/2024 | 7 Rue Des Oeillets | 150 000 € | 126 m² | 1 190 € |
| 08/08/2024 | 1 La Mee Cotel | 201 500 € | 128 m² | 1 574 € |
| 22/07/2024 | 3 La Croix Alee | 171 400 € | 108 m² | 1 587 € |
| 27/06/2024 | 3 Bd Du College | 186 750 € | 120 m² | 1 556 € |
| 21/06/2024 | 5074 Les Vaux | 275 000 € | 139 m² | 1 978 € |
| 17/06/2024 | 6003 La Hoguenais | 140 000 € | 113 m² | 1 239 € |