Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 73 m²
A Saint-Brieuc, quartier hypercentre, proche des commerces, dans une petite copropriété. Venez découvrir ce 3 pièces de 73 m² composé: d'une entrée, d'un séjour-salle à manger trav...
5 Rue Pohel 22000 Saint-Brieuc
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 925 €/mois | 5 833 €/mois | 161 700 € | 16 760 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 413 €/mois | 4 282 €/mois | 169 560 € | 24 620 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 022 €/mois | 3 097 €/mois | 183 960 € | 39 020 € | 3,30% |
| 20 ans | 833 €/mois | 2 524 €/mois | 199 920 € | 54 980 € | 3,40% |
| 25 ans | 722 €/mois | 2 188 €/mois | 216 600 € | 71 660 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST BRIEUC ↗ +8.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST BRIEUC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aaFVP Actuel
|
149 500 € | - |
|
#b10of
|
149 500 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 ST BRIEUC
|
149 500 € | 2 106 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T4 ST BRIEUC
|
149 400 € | 1 992 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST BRIEUC
|
149 100 € | 1 675 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST BRIEUC
|
149 100 € | 1 675 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T3 ST BRIEUC
|
150 000 € | 1 685 € | 89 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST BRIEUC
|
149 000 € | 1 961 € | 76 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST BRIEUC
|
149 000 € | 1 961 € | 76 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST BRIEUC
|
149 000 € | 1 935 € | 77 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST BRIEUC
|
148 400 € | 2 151 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST BRIEUC
|
148 400 € | 2 182 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T4 ST BRIEUC
|
147 180 € | 1 692 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T3 ST BRIEUC
|
152 390 € | 1 675 € | 91 m² | 3 | Voir |
|
T4 ST BRIEUC
|
152 500 € | 1 794 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST BRIEUC
|
152 500 € | 1 794 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST BRIEUC
|
152 685 € | 1 796 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 8 Rue Gustave Eiffel | 108 800 € | 70 m² | 1 554 € |
| 11/06/2025 | 2 Rue Massignon | 100 000 € | 75 m² | 1 333 € |
| 03/06/2025 | 61 Rue Luzel | 48 000 € | 64 m² | 750 € |
| 03/06/2025 | 7 Rue Voltaire | 181 000 € | 88 m² | 2 057 € |
| 28/05/2025 | 52 Bd Waldeck Rousseau | 110 000 € | 75 m² | 1 467 € |
| 27/05/2025 | 42 Rue Du Port | 80 000 € | 71 m² | 1 127 € |
| 19/05/2025 | 60b Bd Charner | 127 400 € | 56 m² | 2 275 € |
| 15/05/2025 | 81 Rue De Gouedic | 123 500 € | 86 m² | 1 436 € |
| 14/05/2025 | 2 Rue Alfred De Vigny | 65 000 € | 81 m² | 802 € |
| 30/04/2025 | 13 Rue Gustave Eiffel | 75 000 € | 68 m² | 1 103 € |
| 30/04/2025 | 6 Bd Laennec | 157 990 € | 80 m² | 1 975 € |
| 29/04/2025 | 7 Rue Camille Guerin | 72 000 € | 63 m² | 1 143 € |
| 29/04/2025 | 34 Rue Jules Ferry | 130 340 € | 67 m² | 1 945 € |
| 29/04/2025 | 12 Bd Waldeck Rousseau | 113 500 € | 69 m² | 1 645 € |
| 29/04/2025 | 16d Bd De L Atlantique | 93 000 € | 54 m² | 1 722 € |