Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 160 m²
A VENDRE, SAINT-BRIEUC, quartier Beauvallon, maison de ville des années 50 entièrement rénovée, sur 300 m² de terrain clos comprenant au rez-de-chaussée : entrée, deux bureaux (pos...
163 Rue Paul Bert 22000 Saint-Brieuc
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 461 €/mois | 10 488 €/mois | 290 724 € | 30 152 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 540 €/mois | 7 697 €/mois | 304 800 € | 44 228 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 837 €/mois | 5 567 €/mois | 330 660 € | 70 088 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 359 520 € | 98 948 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 298 €/mois | 3 933 €/mois | 389 400 € | 128 828 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST BRIEUC ↗ +2.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST BRIEUC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, ST BRIEUCComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#ajy43 Actuel
|
269 900 € | - |
|
#ak7Mp
|
318 800 € | +18,1% |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 ST BRIEUC
|
269 900 € | 1 741 € | 155 m² | 7 | Voir |
|
T5 ST BRIEUC
|
271 600 € | 1 764 € | 154 m² | 5 | Voir |
|
T6 ST BRIEUC
|
274 600 € | 1 807 € | 152 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST BRIEUC
|
274 600 € | 1 807 € | 152 m² | 6 | Voir |
|
T5 ST BRIEUC
|
280 000 € | 1 687 € | 166 m² | 5 | Voir |
|
T7 ST BRIEUC
|
254 160 € | 1 672 € | 152 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST BRIEUC
|
241 270 € | 1 630 € | 148 m² | 7 | Voir |
|
T6 ST BRIEUC
|
230 400 € | 1 496 € | 154 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 10 Rue Turgot | 202 500 € | 135 m² | 1 500 € |
| 28/05/2025 | 28 Rue Fulgence Bienvenue | 195 000 € | 132 m² | 1 477 € |
| 16/05/2025 | 19 Rue De Verdun | 285 000 € | 154 m² | 1 851 € |
| 06/05/2025 | 15 Rue Auguste Pavie | 325 000 € | 137 m² | 2 372 € |
| 30/04/2025 | 22 Rue Moliere | 224 000 € | 133 m² | 1 684 € |
| 30/04/2025 | 15b Rue Jean Metairie | 342 000 € | 183 m² | 1 869 € |
| 22/04/2025 | 7 Rue Des Cheminots | 105 000 € | 133 m² | 789 € |
| 17/04/2025 | 27 Rue Paul Feval | 285 000 € | 140 m² | 2 036 € |
| 11/04/2025 | 6 Bd De La Tour D Auvergne | 93 000 € | 140 m² | 664 € |
| 08/04/2025 | 3 Rue De La Ville Ernault | 165 000 € | 152 m² | 1 086 € |
| 03/04/2025 | 25 Rue De Quintin | 497 500 € | 173 m² | 2 876 € |
| 31/03/2025 | 9 Rue Du Clos De La Grange | 370 445 € | 151 m² | 2 453 € |
| 20/02/2025 | 7 Rue De La Corderie | 193 000 € | 135 m² | 1 430 € |
| 08/02/2025 | 12 Rue De Paris | 217 000 € | 145 m² | 1 497 € |
| 28/01/2025 | 32 Bd Herault | 290 000 € | 138 m² | 2 101 € |