Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 81 m²
A deux pas des universités et de toutes les commodités, l'Agence AG2i vous propose ce T4 d'environ 80 m², situé au 2e étage d'une résidence sans ascenseur. L'appartement se compose...
2 Rue Alfred de Vigny 22000 Saint-Brieuc
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 405 €/mois | 4 258 €/mois | 118 020 € | 12 225 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 031 €/mois | 3 124 €/mois | 123 720 € | 17 925 € | 3,20% |
| 15 ans | 746 €/mois | 2 261 €/mois | 134 280 € | 28 485 € | 3,30% |
| 20 ans | 608 €/mois | 1 842 €/mois | 145 920 € | 40 125 € | 3,40% |
| 25 ans | 527 €/mois | 1 597 €/mois | 158 100 € | 52 305 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ST BRIEUC ↗ +12.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ST BRIEUC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aEbMP Actuel
|
108 630 € | - |
|
#atP7U
|
108 000 € | -0,6% |
|
#ayRE2
|
108 630 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ST BRIEUC
|
109 200 € | 1 187 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T4 ST BRIEUC
|
105 500 € | 1 353 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST BRIEUC
|
112 900 € | 1 411 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST BRIEUC
|
113 000 € | 1 413 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST BRIEUC
|
113 000 € | 1 413 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST BRIEUC
|
101 650 € | 1 338 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST BRIEUC
|
115 920 € | 1 260 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST BRIEUC
|
116 000 € | 1 487 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST BRIEUC
|
116 000 € | 1 487 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST BRIEUC
|
116 400 € | 1 455 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST BRIEUC
|
116 400 € | 1 455 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST BRIEUC
|
116 600 € | 1 458 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST BRIEUC
|
116 600 € | 1 458 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T5 ST BRIEUC
|
117 000 € | 1 463 € | 80 m² | 5 | Voir |
|
T4 ST BRIEUC
|
117 000 € | 1 463 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 8 Rue Gustave Eiffel | 108 800 € | 70 m² | 1 554 € |
| 11/06/2025 | 2 Rue Massignon | 100 000 € | 75 m² | 1 333 € |
| 03/06/2025 | 7 Rue Voltaire | 181 000 € | 88 m² | 2 057 € |
| 03/06/2025 | 61 Rue Luzel | 48 000 € | 64 m² | 750 € |
| 28/05/2025 | 52 Bd Waldeck Rousseau | 110 000 € | 75 m² | 1 467 € |
| 27/05/2025 | 42 Rue Du Port | 80 000 € | 71 m² | 1 127 € |
| 15/05/2025 | 81 Rue De Gouedic | 123 500 € | 86 m² | 1 436 € |
| 14/05/2025 | 2 Rue Alfred De Vigny | 65 000 € | 81 m² | 802 € |
| 30/04/2025 | 13 Rue Gustave Eiffel | 75 000 € | 68 m² | 1 103 € |
| 30/04/2025 | 6 Bd Laennec | 157 990 € | 80 m² | 1 975 € |
| 29/04/2025 | 34 Rue Jules Ferry | 130 340 € | 67 m² | 1 945 € |
| 29/04/2025 | 12 Bd Waldeck Rousseau | 113 500 € | 69 m² | 1 645 € |
| 29/04/2025 | 7 Rue Camille Guerin | 72 000 € | 63 m² | 1 143 € |
| 28/04/2025 | 40b Rue Jules Ferry | 122 600 € | 79 m² | 1 552 € |
| 22/04/2025 | 15b Rue Gauguin | 76 450 € | 62 m² | 1 233 € |