323 550 €
Bien
149 m²
ST BRIEUC
22000
N/A
vs marché
2 171
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit323 550 €
Bien • 8 pièces • 149 m²
ST BRIEUC (22000)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
323 550 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 407 €
Prix net vendeur
308 143 €
Frais de notaire
+22 961 €
Émoluments
3 431 €
Droits & taxes
18 180 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
346 511 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
346 511 €
Capital à emprunter
346 511 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 142 €/mois | 12 552 €/mois | 347 928 € | 36 069 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 040 €/mois | 9 212 €/mois | 364 800 € | 52 941 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 199 €/mois | 6 664 €/mois | 395 820 € | 83 961 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 793 €/mois | 5 433 €/mois | 430 320 € | 118 461 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 553 €/mois | 4 706 €/mois | 465 900 € | 154 041 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,08%
19 668 €/an
Rendement net
3,86%
après charges
Cashflow
-903 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 639 €/an
Charges copro. NR
894 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 377 €/an
GLI (2,5%)
492 €/an
Vacance locative
1 638 €/an
Total charges
6 190 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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