332 768 €
Bien
201 m²
ST BRIEUC
22000
N/A
vs marché
1 656
€/m²
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Créer un compte gratuit332 768 €
Bien • 8 pièces • 201 m²
ST BRIEUC (22000) • Cesson
Niveaux
3
Construction
1960
Balcon
Jardin
Garage
DPE
C
134 kWh/m²
GES
C
28 kg CO₂
Énergie
Gaz
Chauffage
Individuel
A VENDRE, SAINT-BRIEUC, à 700 m du centre-ville et proche université, maison de ville de 1960 sur 465 m² de terrain clos comprenant au rez-de-chaussée : entrée, un studio avec sall...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
332 768 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 846 €
Prix net vendeur
316 922 €
Frais de notaire
+23 563 €
Émoluments
3 515 €
Droits & taxes
18 698 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
356 331 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
356 331 €
Capital à emprunter
356 331 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 259 €/mois | 12 906 €/mois | 357 756 € | 37 059 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 126 €/mois | 9 473 €/mois | 375 120 € | 54 423 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 261 €/mois | 6 852 €/mois | 406 980 € | 86 283 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 843 €/mois | 5 585 €/mois | 442 320 € | 121 623 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 597 €/mois | 4 839 €/mois | 479 100 € | 158 403 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,97%
26 532 €/an
Rendement net
5,07%
après charges
Cashflow
-564 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 211 €/an
Charges copro. NR
1 206 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 857 €/an
GLI (2,5%)
663 €/an
Vacance locative
2 210 €/an
Total charges
8 297 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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