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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 78 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Réf. - 13/03/2026
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 804 €/mois | 5 467 €/mois | 151 536 € | 15 701 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 324 €/mois | 4 012 €/mois | 158 880 € | 23 045 € | 3,20% |
| 15 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 172 440 € | 36 605 € | 3,30% |
| 20 ans | 781 €/mois | 2 367 €/mois | 187 440 € | 51 605 € | 3,40% |
| 25 ans | 676 €/mois | 2 048 €/mois | 202 800 € | 66 965 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST BRIEUC ↗ +8.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST BRIEUC Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST BRIEUC
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139 100 € | 1 830 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T3 ST BRIEUC
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138 844 € | 1 780 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 ST BRIEUC
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138 500 € | 1 872 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T5 ST BRIEUC
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142 000 € | 1 511 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T3 ST BRIEUC
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144 750 € | 1 880 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T4 ST BRIEUC
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135 050 € | 1 754 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 ST BRIEUC
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145 000 € | 1 629 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 ST BRIEUC
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147 180 € | 1 692 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T5 ST BRIEUC
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131 375 € | 1 528 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 ST BRIEUC
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131 375 € | 1 528 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T3 ST BRIEUC
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149 000 € | 1 961 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 ST BRIEUC
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149 000 € | 1 961 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 ST BRIEUC
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149 000 € | 1 935 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T4 ST BRIEUC
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149 100 € | 1 675 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 ST BRIEUC
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149 100 € | 1 675 € | 89 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 8 Rue Gustave Eiffel | 108 800 € | 70 m² | 1 554 € |
| 11/06/2025 | 2 Rue Massignon | 100 000 € | 75 m² | 1 333 € |
| 03/06/2025 | 61 Rue Luzel | 48 000 € | 64 m² | 750 € |
| 03/06/2025 | 7 Rue Voltaire | 181 000 € | 88 m² | 2 057 € |
| 28/05/2025 | 52 Bd Waldeck Rousseau | 110 000 € | 75 m² | 1 467 € |
| 27/05/2025 | 42 Rue Du Port | 80 000 € | 71 m² | 1 127 € |
| 15/05/2025 | 81 Rue De Gouedic | 123 500 € | 86 m² | 1 436 € |
| 14/05/2025 | 2 Rue Alfred De Vigny | 65 000 € | 81 m² | 802 € |
| 30/04/2025 | 6 Bd Laennec | 157 990 € | 80 m² | 1 975 € |
| 30/04/2025 | 13 Rue Gustave Eiffel | 75 000 € | 68 m² | 1 103 € |
| 29/04/2025 | 34 Rue Jules Ferry | 130 340 € | 67 m² | 1 945 € |
| 29/04/2025 | 12 Bd Waldeck Rousseau | 113 500 € | 69 m² | 1 645 € |
| 29/04/2025 | 7 Rue Camille Guerin | 72 000 € | 63 m² | 1 143 € |
| 28/04/2025 | 40b Rue Jules Ferry | 122 600 € | 79 m² | 1 552 € |
| 22/04/2025 | 15b Rue Gauguin | 76 450 € | 62 m² | 1 233 € |