549 102 €
T9
225 m²
ST BRIEUC
22000
+16%
vs marché
2 440
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit549 102 €
Maison • 9 pièces • 225 m²
ST BRIEUC (22000)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
549 102 €
Honoraires agence (~4,0%)
-21 119 €
Prix net vendeur
527 983 €
Frais de notaire
+38 039 €
Émoluments
5 539 €
Droits & taxes
31 150 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
587 141 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
587 141 €
Capital à emprunter
587 141 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 018 €/mois | 21 267 €/mois | 589 512 € | 61 086 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 151 €/mois | 15 609 €/mois | 618 120 € | 89 694 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 726 €/mois | 11 291 €/mois | 670 680 € | 142 254 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 038 €/mois | 9 206 €/mois | 729 120 € | 200 694 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 631 €/mois | 7 973 €/mois | 789 300 € | 260 874 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,41%
29 700 €/an
Rendement net
3,44%
après charges
Cashflow
-1 736 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 475 €/an
Charges copro. NR
1 350 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 079 €/an
GLI (2,5%)
743 €/an
Vacance locative
2 474 €/an
Total charges
9 271 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
17% plus cher
Distribution des prix
Maison 9pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T9 ST BRIEUC
|
549 102 € | 2 440 € | 225 m² | 9 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 180 à 270 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 17 Rue Des Promenades | 200 000 € | 220 m² | 909 € |
| 30/04/2025 | 15b Rue Jean Metairie | 342 000 € | 183 m² | 1 869 € |
| 30/04/2025 | 9 Bd Laennec | 477 770 € | 248 m² | 1 926 € |
| 22/10/2024 | 7 Rue Rene Guy Cadou | 230 000 € | 191 m² | 1 204 € |
| 17/09/2024 | 5 Bd Waldeck Rousseau | 225 000 € | 188 m² | 1 197 € |
| 29/08/2024 | 27 Rue Alsace Lorraine | 360 000 € | 200 m² | 1 800 € |
| 29/08/2024 | 27 Rue Alsace Lorraine | 90 000 € | 200 m² | 450 € |
| 26/07/2024 | 10 Rue Poulain Corbion | 450 000 € | 199 m² | 2 261 € |
| 11/07/2024 | 21 Rue Abbe Vallee | 415 000 € | 200 m² | 2 075 € |
| 02/07/2024 | 13 Rue Albert Thomas | 530 000 € | 186 m² | 2 849 € |
| 24/06/2024 | 4 Rue Auguste Perret | 307 000 € | 190 m² | 1 616 € |
| 21/05/2024 | 7 Rue De L Ondine | 509 700 € | 200 m² | 2 549 € |
| 30/04/2024 | 26 Rue Charles Le Maout | 294 000 € | 219 m² | 1 342 € |
| 02/04/2024 | 13a Cote Vendel | 45 000 € | 240 m² | 188 € |
| 29/02/2024 | 14 Rue Renan | 490 000 € | 199 m² | 2 462 € |