89 970 €
Bien
65 m²
ST BRIEUC
22000
N/A
vs marché
1 384
€/m²
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Créer un compte gratuit89 970 €
Bien • 4 pièces • 65 m²
ST BRIEUC (22000)
Niveaux
5
Balcon
Garage
Chauffage électrique
22000 – SAINT-BRIEUC – FREYSSINNET – APPARTEMENT 67 M² – 4 PIÈCES – 2 CHAMBRES (POSSIBILITÉ D'EN FAIRE UNE SUPPLÉMENTAIRE) – APPARTEMENT LUMINEUX – BALCON – CAVE – PARKING DANS LA ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
89 970 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 284 €
Prix net vendeur
85 686 €
Frais de notaire
+7 703 €
Émoluments
1 298 €
Droits & taxes
5 055 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
97 673 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
97 673 €
Capital à emprunter
97 673 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 98 028 € | 10 123 € | 3,15% |
| 10 ans | 857 €/mois | 2 597 €/mois | 102 840 € | 14 935 € | 3,20% |
| 15 ans | 620 €/mois | 1 879 €/mois | 111 600 € | 23 695 € | 3,30% |
| 20 ans | 505 €/mois | 1 530 €/mois | 121 200 € | 33 295 € | 3,40% |
| 25 ans | 438 €/mois | 1 327 €/mois | 131 400 € | 43 495 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,54%
8 580 €/an
Rendement net
5,96%
après charges
Cashflow
-80 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
715 €/an
Charges copro. NR
390 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
601 €/an
GLI (2,5%)
215 €/an
Vacance locative
715 €/an
Total charges
2 786 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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