201 950 €
Bien
102 m²
ST BRIEUC
22000
N/A
vs marché
1 980
€/m²
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Bien • 6 pièces • 102 m²
ST BRIEUC (22000)
Niveaux
3
Calme
Jardin
A Saint-Brieuc, dans un quartier calme et recherché, l'agence Kassiopée Services Immobiliers vous présente en exclusivité cette maison indépendante de 102 m² au fort potentiel. Son...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
201 950 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 617 €
Prix net vendeur
192 333 €
Frais de notaire
+15 017 €
Émoluments
2 320 €
Droits & taxes
11 347 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
216 967 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
216 967 €
Capital à emprunter
216 967 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 593 €/mois | 7 858 €/mois | 217 812 € | 22 542 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 904 €/mois | 5 770 €/mois | 228 480 € | 33 210 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 377 €/mois | 4 173 €/mois | 247 860 € | 52 590 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 122 €/mois | 3 400 €/mois | 269 280 € | 74 010 € | 3,40% |
| 25 ans | 972 €/mois | 2 945 €/mois | 291 600 € | 96 330 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,67%
13 464 €/an
Rendement net
4,21%
après charges
Cashflow
-500 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 122 €/an
Charges copro. NR
612 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
942 €/an
GLI (2,5%)
337 €/an
Vacance locative
1 122 €/an
Total charges
4 285 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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