139 210 €
Bien
57 m²
ST BRIEUC
22000
N/A
vs marché
2 442
€/m²
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Bien • 2 pièces • 57 m²
TRAVAUX
ST BRIEUC (22000)
Niveaux
2
EXCLUSIVITE Nous avons le plaisir de vous présenter ce spacieux appartement entièrement rénové, idéalement situé dans une résidence de standing au coeur du quartier sécurisé de la ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
139 210 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 629 €
Prix net vendeur
132 581 €
Frais de notaire
+10 919 €
Émoluments
1 747 €
Droits & taxes
7 822 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
150 129 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
150 129 €
Capital à emprunter
150 129 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 794 €/mois | 5 436 €/mois | 150 696 € | 15 580 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 317 €/mois | 3 991 €/mois | 158 040 € | 22 924 € | 3,20% |
| 15 ans | 953 €/mois | 2 888 €/mois | 171 540 € | 36 424 € | 3,30% |
| 20 ans | 777 €/mois | 2 355 €/mois | 186 480 € | 51 364 € | 3,40% |
| 25 ans | 673 €/mois | 2 039 €/mois | 201 900 € | 66 784 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,40%
7 524 €/an
Rendement net
3,37%
après charges
Cashflow
-450 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
627 €/an
Charges copro. NR
342 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
527 €/an
GLI (2,5%)
188 €/an
Vacance locative
627 €/an
Total charges
2 461 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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