379 440 €
Bien
137 m²
ST BRIEUC
22000
N/A
vs marché
2 770
€/m²
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Bien • 5 pièces • 137 m²
ST BRIEUC (22000)
Sans vis-à-vis
Calme
Terrasse
Jardin
Sous-sol
Cheminée
DPE
D
225 kWh/m²
GES
B
8 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
A Saint-Brieuc, dans un environnement paisible, découvrez cette maison d'exception aux prestations soignées, parfaitement adaptée à une vie familiale raffinée. Offrant environ 137 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
379 440 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 069 €
Prix net vendeur
361 371 €
Frais de notaire
+26 611 €
Émoluments
3 941 €
Droits & taxes
21 320 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
406 051 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
406 051 €
Capital à emprunter
406 051 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 853 €/mois | 14 706 €/mois | 407 652 € | 42 207 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 563 €/mois | 10 797 €/mois | 427 560 € | 62 115 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 577 €/mois | 7 809 €/mois | 463 860 € | 98 415 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 101 €/mois | 6 367 €/mois | 504 240 € | 138 795 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 820 €/mois | 5 515 €/mois | 546 000 € | 180 555 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,77%
18 084 €/an
Rendement net
3,02%
après charges
Cashflow
-1 344 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 507 €/an
Charges copro. NR
822 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 266 €/an
GLI (2,5%)
452 €/an
Vacance locative
1 506 €/an
Total charges
5 703 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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