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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 92 m²
A l'abri des regards, au coeur d'une impasse paisible de Saint-Brieuc, à proximité immédiate du quartier de Cesson et des pôles universitaires, cette maison familiale rénovée sédui...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 557 €/mois | 7 748 €/mois | 214 788 € | 22 232 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 877 €/mois | 5 688 €/mois | 225 240 € | 32 684 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 358 €/mois | 4 115 €/mois | 244 440 € | 51 884 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 107 €/mois | 3 355 €/mois | 265 680 € | 73 124 € | 3,40% |
| 25 ans | 959 €/mois | 2 906 €/mois | 287 700 € | 95 144 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST BRIEUC ↗ +2.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST BRIEUC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, ST BRIEUCComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ST BRIEUC
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199 120 € | 2 164 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 ST BRIEUC
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199 900 € | 1 941 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T6 ST BRIEUC
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199 900 € | 1 868 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T5 ST BRIEUC
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199 900 € | 1 941 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T6 ST BRIEUC
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197 400 € | 2 035 € | 97 m² | 6 | Voir |
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T6 ST BRIEUC
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201 950 € | 1 980 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T6 ST BRIEUC
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201 950 € | 1 980 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T6 ST BRIEUC
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201 950 € | 1 980 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T5 ST BRIEUC
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196 100 € | 2 203 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T6 ST BRIEUC
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194 500 € | 1 737 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 ST BRIEUC
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194 500 € | 1 737 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T5 ST BRIEUC
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193 500 € | 2 224 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T6 ST BRIEUC
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205 200 € | 1 954 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 ST BRIEUC
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205 200 € | 1 954 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 ST BRIEUC
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205 200 € | 1 954 € | 105 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 4 Rue Charles Nicolle | 135 000 € | 73 m² | 1 849 € |
| 04/06/2025 | 38 Bd Waldeck Rousseau | 234 500 € | 109 m² | 2 151 € |
| 29/04/2025 | 47 Bd De La Tour D Auvergne | 218 000 € | 87 m² | 2 506 € |
| 29/04/2025 | 28 Rue Theodore Botrel | 148 050 € | 95 m² | 1 558 € |
| 29/04/2025 | 2 Rue Louis Blanc | 202 200 € | 84 m² | 2 407 € |
| 29/04/2025 | 34 Rue Palasne De Champeaux | 199 000 € | 80 m² | 2 488 € |
| 28/04/2025 | 1 Rue Des Roches Douvres | 207 000 € | 93 m² | 2 226 € |
| 28/04/2025 | 36 Rue De La Corniche | 260 000 € | 84 m² | 3 095 € |
| 23/04/2025 | 41 Rue Anne De Bretagne | 138 000 € | 108 m² | 1 278 € |
| 18/04/2025 | 9 Rue Albert Thomas | 170 000 € | 90 m² | 1 889 € |
| 17/04/2025 | 125 Rue La Fayette | 140 000 € | 95 m² | 1 474 € |
| 07/04/2025 | 29 Rue D Ouessant | 60 000 € | 109 m² | 550 € |
| 03/04/2025 | 11 Rue Du Petit Clos | 198 600 € | 99 m² | 2 006 € |
| 28/03/2025 | 35 Rue Chateaubriand | 140 000 € | 85 m² | 1 647 € |
| 27/03/2025 | 8 Rue Nominoe | 154 500 € | 82 m² | 1 884 € |