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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 57 m²
EXCLUSIVITÉ Nous avons le plaisir de vous présenter ce spacieux appartement entièrement rénové, idéalement situé dans une résidence de standing au coeur du quartier sécurisé de la ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 794 €/mois | 5 436 €/mois | 150 696 € | 15 619 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 317 €/mois | 3 991 €/mois | 158 040 € | 22 963 € | 3,20% |
| 15 ans | 952 €/mois | 2 885 €/mois | 171 360 € | 36 283 € | 3,30% |
| 20 ans | 776 €/mois | 2 352 €/mois | 186 240 € | 51 163 € | 3,40% |
| 25 ans | 673 €/mois | 2 039 €/mois | 201 900 € | 66 823 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ST BRIEUC ↗ +2.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ST BRIEUC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 ST BRIEUC
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139 200 € | 2 142 € | 65 m² | 2 | Voir |
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T2 ST BRIEUC
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138 600 € | 2 132 € | 65 m² | 2 | Voir |
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T2 ST BRIEUC
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139 900 € | 2 640 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T2 ST BRIEUC
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139 900 € | 2 591 € | 54 m² | 2 | Voir |
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T3 ST BRIEUC
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138 500 € | 2 347 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 ST BRIEUC
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138 190 € | 2 126 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T2 ST BRIEUC
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136 760 € | 2 399 € | 57 m² | 2 | Voir |
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T2 ST BRIEUC
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136 500 € | 2 100 € | 65 m² | 2 | Voir |
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T2 ST BRIEUC
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136 500 € | 2 133 € | 64 m² | 2 | Voir |
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T3 ST BRIEUC
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142 155 € | 2 538 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 ST BRIEUC
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135 261 € | 2 373 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 ST BRIEUC
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135 050 € | 2 178 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T2 ST BRIEUC
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134 490 € | 2 402 € | 56 m² | 2 | Voir |
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T3 ST BRIEUC
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134 000 € | 2 094 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 ST BRIEUC
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145 000 € | 2 417 € | 60 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 27 Av Du Tertre Notre Dame | 84 000 € | 40 m² | 2 100 € |
| 20/06/2025 | 8 Rue Gustave Eiffel | 108 800 € | 70 m² | 1 554 € |
| 11/06/2025 | 2 Rue Massignon | 100 000 € | 75 m² | 1 333 € |
| 04/06/2025 | 52d Rue Louis Jouvet | 62 250 € | 40 m² | 1 556 € |
| 04/06/2025 | 12 Rue Abbe Vallee | 68 653 € | 52 m² | 1 320 € |
| 03/06/2025 | 61 Rue Luzel | 48 000 € | 64 m² | 750 € |
| 28/05/2025 | 52 Bd Waldeck Rousseau | 110 000 € | 75 m² | 1 467 € |
| 28/05/2025 | 61 Rue Luzel | 90 000 € | 45 m² | 2 000 € |
| 27/05/2025 | 42 Rue Du Port | 80 000 € | 71 m² | 1 127 € |
| 21/05/2025 | 11 Rue Du Port | 50 000 € | 48 m² | 1 042 € |
| 19/05/2025 | 60b Bd Charner | 127 400 € | 56 m² | 2 275 € |
| 09/05/2025 | 4 Rue Du General Leclerc | 82 000 € | 48 m² | 1 708 € |
| 07/05/2025 | 14 Rue Cordiere | 92 000 € | 38 m² | 2 421 € |
| 06/05/2025 | 101 Rue De Gouedic | 82 500 € | 42 m² | 1 964 € |
| 30/04/2025 | 13 Rue Gustave Eiffel | 75 000 € | 68 m² | 1 103 € |