479 115 €
T8
260 m²
ST BRIS DES BOIS
17770
-0%
vs marché
1 843
€/m²
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Créer un compte gratuit479 115 €
Maison • 8 pièces • 260 m²
ST BRIS DES BOIS (17770)
Terrain
2 146 m²
Sans vis-à-vis
Jardin
Cheminée
DPE
C
GES
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
479 115 €
Honoraires agence (~4,0%)
-18 427 €
Prix net vendeur
460 688 €
Frais de notaire
+33 423 €
Émoluments
4 893 €
Droits & taxes
27 180 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
512 538 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
512 538 €
Capital à emprunter
512 538 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 126 €/mois | 18 564 €/mois | 514 584 € | 53 300 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 497 €/mois | 13 627 €/mois | 539 640 € | 78 356 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 253 €/mois | 9 858 €/mois | 585 540 € | 124 256 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 652 €/mois | 8 036 €/mois | 636 480 € | 175 196 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 297 €/mois | 6 961 €/mois | 689 100 € | 227 816 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,16%
34 320 €/an
Rendement net
4,57%
après charges
Cashflow
-1 031 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 860 €/an
Charges copro. NR
1 560 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 402 €/an
GLI (2,5%)
858 €/an
Vacance locative
2 859 €/an
Total charges
10 689 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
38% plus cher