187 000 €
T5
101 m²
ST BUEIL
38620
-24%
vs marché
1 851
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit187 000 €
Maison • 5 pièces • 101 m²
ST BUEIL (38620) • Saint-Bueil
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
187 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 053 €
Prix net vendeur
178 947 €
Frais de notaire
+14 099 €
Émoluments
2 192 €
Droits & taxes
10 557 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
201 099 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
201 099 €
Capital à emprunter
201 099 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 404 €/mois | 7 285 €/mois | 201 936 € | 20 947 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 764 €/mois | 5 345 €/mois | 211 680 € | 30 691 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 276 €/mois | 3 867 €/mois | 229 680 € | 48 691 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 040 €/mois | 3 152 €/mois | 249 600 € | 68 611 € | 3,40% |
| 25 ans | 901 €/mois | 2 730 €/mois | 270 300 € | 89 311 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,13%
13 332 €/an
Rendement net
4,50%
après charges
Cashflow
-413 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 111 €/an
Charges copro. NR
606 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
933 €/an
GLI (2,5%)
333 €/an
Vacance locative
1 111 €/an
Total charges
4 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, ST BUEIL Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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11 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 372 Rte De L Eglise | 276 140 € | 98 m² | 2 818 € |
| 18/04/2025 | 629 Rte Du Mollard Rond | 172 500 € | 96 m² | 1 797 € |
| 17/03/2025 | 224 Rte Du Bourg | 160 000 € | 86 m² | 1 860 € |
| 28/02/2025 | 68 Che Des Mulets | 306 500 € | 95 m² | 3 226 € |
| 14/01/2025 | 646 Rte De Merlas | 90 000 € | 118 m² | 763 € |
| 12/12/2024 | 2 Rte De Courtier | 240 000 € | 113 m² | 2 124 € |
| 16/09/2024 | 7 Imp Des Eteppes | 253 300 € | 90 m² | 2 814 € |
| 19/07/2024 | 105 Che Des Vignes | 269 900 € | 109 m² | 2 476 € |
| 30/04/2024 | 7 Rte De L Eglise | 120 000 € | 81 m² | 1 481 € |
| 16/11/2023 | 5 Imp Des Eteppes | 261 700 € | 86 m² | 3 043 € |
| 20/03/2023 | 1695 La Grand'route | 209 700 € | 86 m² | 2 438 € |