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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 197 m²
Karine Rigal 07 67 86 41 79vous propose sur la commune de val de Livenne (33860), cette propriété qui bénéficie d'un cadre verdoyant en pleine campagne, offrant tranquillité et qua...
150 Route de Taillet 33860 Val-de-Livenne
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 461 €/mois | 10 488 €/mois | 290 724 € | 30 152 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 540 €/mois | 7 697 €/mois | 304 800 € | 44 228 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 837 €/mois | 5 567 €/mois | 330 660 € | 70 088 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 359 520 € | 98 948 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 298 €/mois | 3 933 €/mois | 389 400 € | 128 828 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 ST CAPRAIS DE BLAYE
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255 500 € | 1 352 € | 189 m² | 8 | Voir |
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T7 ST CIERS SUR GIRONDE
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250 000 € | 1 042 € | 240 m² | 7 | Voir |
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250 000 € | 1 042 € | 240 m² | 7 | Voir |
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T10 BRAUD ET ST LOUIS
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250 000 € | 1 046 € | 239 m² | 10 | Voir |
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T10 BRAUD ET ST LOUIS
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250 000 € | 1 046 € | 239 m² | 10 | Voir |
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T10 BRAUD ET ST LOUIS
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250 000 € | 1 046 € | 239 m² | 10 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 157 à 236 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/10/2024 | 135 Rte Des Vignerons | 86 000 € | 180 m² | 478 € |
| 24/09/2024 | 75 Rte Des Moulins De La Livenne | 245 000 € | 204 m² | 1 201 € |
| 30/06/2023 | 570 Rue Bois Vert | 305 000 € | 218 m² | 1 399 € |
| 28/06/2023 | 80 Chem Du Tonnelier | 140 000 € | 200 m² | 700 € |