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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 85 m²
iad France - Ugo Garrido vous propose: SAINT-CAPRAIS-DE-BORDEAUXÀ 2 minutes du centre de Saint-Caprais-de-Bordeaux, venez découvrir cette maison de 85m² habitables sur un jardin am...
8 Rue Marc Chagall 33880 Saint-Caprais-de-Bordeaux
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 587 €/mois | 10 870 €/mois | 301 308 € | 31 204 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 633 €/mois | 7 979 €/mois | 315 960 € | 45 856 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 905 €/mois | 5 773 €/mois | 342 900 € | 72 796 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 553 €/mois | 4 706 €/mois | 372 720 € | 102 616 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 345 €/mois | 4 076 €/mois | 403 500 € | 133 396 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST CAPRAIS DE BORDEAUX ↗ +17.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ST CAPRAIS DE BORDEAUX Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aQDkY Actuel
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280 000 € | - |
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#aCq1N
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354 000 € | +26,4% |
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#aCQby
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354 000 € | +26,4% |
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#b2CaT
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280 000 € | - |
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299 600 € | 3 257 € | 92 m² | 4 | Voir |
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299 600 € | 3 257 € | 92 m² | 4 | Voir |
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250 000 € | 2 778 € | 90 m² | 4 | Voir |
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250 000 € | 2 778 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 24 Rue Auguste Renoir | 250 000 € | 88 m² | 2 841 € |
| 03/04/2025 | 9017 Lot Lamarqueuse | 308 000 € | 100 m² | 3 080 € |
| 21/03/2025 | 2 Lot Les Jardins De Caucetey | 315 000 € | 99 m² | 3 182 € |
| 21/03/2025 | 25 Che Du Petit Maitre | 260 000 € | 90 m² | 2 889 € |
| 13/03/2025 | 2 Clos Des Tambourins | 293 590 € | 87 m² | 3 375 € |
| 03/12/2024 | 30c Av De Luzanne | 246 500 € | 72 m² | 3 424 € |
| 30/10/2024 | 44b Che De Caucetey | 305 017 € | 69 m² | 4 421 € |
| 07/10/2024 | 9 Lot Le Clos Bella Vista | 280 500 € | 79 m² | 3 551 € |
| 26/09/2024 | 32a Aures | 250 000 € | 67 m² | 3 731 € |
| 09/09/2024 | 24 Lot Les Charmilles | 245 600 € | 100 m² | 2 456 € |
| 29/08/2024 | 25 Imp De La Mare | 170 000 € | 69 m² | 2 464 € |
| 25/07/2024 | 17 Lot Le Parc De Montadet | 380 000 € | 91 m² | 4 176 € |
| 23/07/2024 | 149a Aux Meneaux | 190 000 € | 67 m² | 2 836 € |
| 01/07/2024 | 36 Che Du Petit Maitre | 284 000 € | 88 m² | 3 227 € |
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