Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 114 m²
Latresne immobilier vous présente cette jolie demeure authentique en pierre du 19ième siècle. Elle se compose d'un salon séjour de 42 m² avec cheminée, de 2 chambres et d'une cuisi...
47 Avenue de Mercade 33880 Saint-Caprais-de-Bordeaux
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 703 €/mois | 14 252 €/mois | 395 052 € | 40 951 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 452 €/mois | 10 461 €/mois | 414 240 € | 60 139 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 497 €/mois | 7 567 €/mois | 449 460 € | 95 359 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 035 €/mois | 6 167 €/mois | 488 400 € | 134 299 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 763 €/mois | 5 342 €/mois | 528 900 € | 174 799 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST CAPRAIS DE BORDEAUX ↘ -0.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST CAPRAIS DE BORDEAUX Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 CAMBES
|
367 500 € | 3 114 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T6 CAMBES
|
369 000 € | 2 976 € | 124 m² | 6 | Voir |
|
T6 CAMBES
|
369 000 € | 2 976 € | 124 m² | 6 | Voir |
|
T6 CAMBES
|
369 000 € | 2 976 € | 124 m² | 6 | Voir |
|
T5 CAMBES
|
365 000 € | 3 093 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T5 CAMBES
|
365 000 € | 3 093 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T5 CAMBES
|
365 000 € | 3 093 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T5 CAMBES
|
365 000 € | 2 944 € | 124 m² | 5 | Voir |
|
T5 CAMBES
|
365 000 € | 2 944 € | 124 m² | 5 | Voir |
|
T5 CAMBES
|
365 000 € | 2 944 € | 124 m² | 5 | Voir |
|
T5 CAMBES
|
395 000 € | 3 591 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 CAMBES
|
395 000 € | 3 591 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 CAMBES
|
340 000 € | 2 519 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T5 CAMBES
|
340 000 € | 2 519 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T5 CAMBES
|
340 000 € | 2 519 € | 135 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/04/2025 | 9017 Lot Lamarqueuse | 308 000 € | 100 m² | 3 080 € |
| 21/03/2025 | 2 Lot Les Jardins De Caucetey | 315 000 € | 99 m² | 3 182 € |
| 14/03/2025 | 231 Loustallaut | 390 000 € | 125 m² | 3 120 € |
| 22/10/2024 | 24 Lot Le Clos Bella Vista | 390 000 € | 128 m² | 3 047 € |
| 02/10/2024 | 2 Che De Peille Pelude | 315 000 € | 114 m² | 2 763 € |
| 09/09/2024 | 24 Lot Les Charmilles | 245 600 € | 100 m² | 2 456 € |
| 25/07/2024 | 17 Lot Le Parc De Montadet | 380 000 € | 91 m² | 4 176 € |
| 25/04/2024 | 9006 Lot La Courte Paille | 215 000 € | 92 m² | 2 337 € |
| 08/01/2024 | 9009 Lot Dubois | 250 000 € | 95 m² | 2 632 € |
| 19/12/2023 | 2 Lot Le Vallon | 401 400 € | 116 m² | 3 460 € |
| 12/10/2023 | 16 Lot La Garenne | 412 080 € | 116 m² | 3 552 € |
| 03/10/2023 | 3 Lot D Argenton | 234 000 € | 93 m² | 2 516 € |
| 29/09/2023 | 6 Lot Les Charmilles | 317 600 € | 97 m² | 3 274 € |
| 14/09/2023 | 354 Pastissot | 330 000 € | 132 m² | 2 500 € |
| 10/08/2023 | 3 Lot Le Clos D Alio | 307 529 € | 100 m² | 3 075 € |