Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 102 m²
Charmante Maison de 4 pièces avec Jardin Paysager à Saint-CapraiVenez découvrir cette jolie maison de plain-pied, nichée dans le charmant village de Saint-Caprais-de-Bordeaux. Prof...
34 Lotissement le Coteau du Village 33880 Saint-Caprais-de-Bordeaux
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 193 €/mois | 9 676 €/mois | 268 212 € | 27 760 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 344 €/mois | 7 103 €/mois | 281 280 € | 40 828 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 695 €/mois | 5 136 €/mois | 305 100 € | 64 648 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 382 €/mois | 4 188 €/mois | 331 680 € | 91 228 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 197 €/mois | 3 627 €/mois | 359 100 € | 118 648 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST CAPRAIS DE BORDEAUX ↗ +0.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST CAPRAIS DE BORDEAUX Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ST CAPRAIS DE BORDEAUXComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b014a Actuel
|
249 000 € | - |
|
#af8Ip
|
275 000 € | +10,4% |
|
#aZluJ
|
275 000 € | +10,4% |
|
#b2CaS
|
249 000 € | - |
|
#b2CaU
|
275 000 € | +10,4% |
|
#b7Mou
|
260 000 € | +4,4% |
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 CAMBES
|
249 000 € | 2 264 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T4 CAMBES
|
249 000 € | 2 264 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST CAPRAIS DE BORDEAUX
|
249 000 € | 2 441 € | 102 m² | 4 | Voir |
|
T5 ST CAPRAIS DE BORDEAUX
|
248 100 € | 2 409 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST CAPRAIS DE BORDEAUX
|
248 100 € | 2 409 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST CAPRAIS DE BORDEAUX
|
260 000 € | 2 342 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T4 ST CAPRAIS DE BORDEAUX
|
260 000 € | 2 342 € | 111 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST CAPRAIS DE BORDEAUX
|
260 000 € | 2 342 € | 111 m² | 4 | Voir |
|
T5 ST CAPRAIS DE BORDEAUX
|
260 000 € | 2 342 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST CAPRAIS DE BORDEAUX
|
260 000 € | 2 342 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST CAPRAIS DE BORDEAUX
|
260 000 € | 2 549 € | 102 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 24 Rue Auguste Renoir | 250 000 € | 88 m² | 2 841 € |
| 03/04/2025 | 9017 Lot Lamarqueuse | 308 000 € | 100 m² | 3 080 € |
| 21/03/2025 | 25 Che Du Petit Maitre | 260 000 € | 90 m² | 2 889 € |
| 21/03/2025 | 2 Lot Les Jardins De Caucetey | 315 000 € | 99 m² | 3 182 € |
| 13/03/2025 | 2 Clos Des Tambourins | 293 590 € | 87 m² | 3 375 € |
| 02/10/2024 | 2 Che De Peille Pelude | 315 000 € | 114 m² | 2 763 € |
| 09/09/2024 | 24 Lot Les Charmilles | 245 600 € | 100 m² | 2 456 € |
| 25/07/2024 | 17 Lot Le Parc De Montadet | 380 000 € | 91 m² | 4 176 € |
| 01/07/2024 | 36 Che Du Petit Maitre | 284 000 € | 88 m² | 3 227 € |
| 21/06/2024 | 25 Che Du Petit Maitre | 260 100 € | 90 m² | 2 890 € |
| 02/05/2024 | 35d Rte De Sadirac | 302 100 € | 89 m² | 3 394 € |
| 25/04/2024 | 9006 Lot La Courte Paille | 215 000 € | 92 m² | 2 337 € |
| 08/01/2024 | 9009 Lot Dubois | 250 000 € | 95 m² | 2 632 € |
| 19/12/2023 | 2 Lot Le Vallon | 401 400 € | 116 m² | 3 460 € |
| 12/10/2023 | 16 Lot La Garenne | 412 080 € | 116 m² | 3 552 € |