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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 145 m²
Élégante maison contemporaine avec piscine, dépendance et prestations haut de gamme! Dans un environnement privilégié, venez découvrir cette superbe maison moderne construite en 20...
1497 Route de Sauvagnas 47270 Saint-Caprais-de-Lerm
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 665 €/mois | 11 106 €/mois | 307 860 € | 31 923 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 690 €/mois | 8 152 €/mois | 322 800 € | 46 863 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 946 €/mois | 5 897 €/mois | 350 280 € | 74 343 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 586 €/mois | 4 806 €/mois | 380 640 € | 104 703 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 374 €/mois | 4 164 €/mois | 412 200 € | 136 263 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 ST CAPRAIS DE LERM
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286 000 € | 1 986 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T6 ST PIERRE DE CLAIRAC
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284 000 € | 2 000 € | 142 m² | 6 | Voir |
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284 000 € | 2 000 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T7 PUYMIROL
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280 000 € | 1 728 € | 162 m² | 7 | Voir |
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T7 PUYMIROL
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280 000 € | 1 728 € | 162 m² | 7 | Voir |
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T7 PUYMIROL
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280 000 € | 1 728 € | 162 m² | 7 | Voir |
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T7 PUYMIROL
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280 000 € | 1 728 € | 162 m² | 7 | Voir |
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T7 PUYMIROL
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245 000 € | 1 441 € | 170 m² | 7 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/11/2024 | 79 Rue Des Bocages | 340 000 € | 137 m² | 2 482 € |
| 27/08/2024 | 426 Rte De Puymirol | 228 711 € | 120 m² | 1 906 € |
| 06/08/2024 | 720 Rte De Duc | 302 000 € | 140 m² | 2 157 € |
| 23/07/2024 | 1497 Rte De Sauvagnas | 277 000 € | 136 m² | 2 037 € |