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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 91 m²
Découvrez cette maison neuve implantée dans un lotissement calme, à seulement quelques minutes de Dinan (22100). Construite en 2025 et bénéficiant de toutes les garanties construct...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 482 €/mois | 10 552 €/mois | 292 488 € | 30 343 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 556 €/mois | 7 745 €/mois | 306 720 € | 44 575 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 848 €/mois | 5 600 €/mois | 332 640 € | 70 495 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 507 €/mois | 4 567 €/mois | 361 680 € | 99 535 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 305 €/mois | 3 955 €/mois | 391 500 € | 129 355 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST CARNE ↘ -0.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST CARNE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST CARNE
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271 700 € | 2 986 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T5 BOBITAL
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272 000 € | 2 407 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 BOBITAL
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272 000 € | 2 407 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 BOBITAL
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272 000 € | 2 407 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 BOBITAL
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272 000 € | 2 407 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 BOBITAL
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272 000 € | 2 407 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 BOBITAL
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272 000 € | 2 407 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 BOBITAL
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272 000 € | 2 407 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 BOBITAL
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272 000 € | 2 407 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 QUEVERT
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271 200 € | 2 659 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 QUEVERT
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272 280 € | 2 410 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 QUEVERT
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272 280 € | 2 410 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 DINAN
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273 000 € | 2 730 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 QUEVERT
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270 255 € | 2 845 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 QUEVERT
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270 000 € | 2 727 € | 99 m² | 5 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 32 Lot Le Domaine Des Forges | 255 111 € | 83 m² | 3 074 € |
| 05/11/2024 | 2 L Ecotay | 350 000 € | 101 m² | 3 465 € |
| 28/09/2024 | 4 Res Les Portes Fleuries | 262 000 € | 80 m² | 3 275 € |
| 17/09/2024 | 11 Le Haut Pont Roux | 195 000 € | 108 m² | 1 806 € |
| 09/09/2024 | 6 La Chapelle | 125 000 € | 82 m² | 1 524 € |
| 14/08/2024 | 16 Voie Romaine | 270 000 € | 93 m² | 2 903 € |
| 21/06/2024 | 11 Rue De La Gervinais | 270 000 € | 98 m² | 2 755 € |
| 31/05/2024 | 40 Les Hauts Villots | 200 000 € | 85 m² | 2 353 € |
| 15/05/2024 | 10 Rue De La Ville Es Rouault | 160 000 € | 97 m² | 1 649 € |
| 10/11/2023 | 35b Les Loges | 375 000 € | 110 m² | 3 409 € |
| 27/10/2023 | 7 Rte De La Boulais | 223 500 € | 94 m² | 2 378 € |
| 31/03/2023 | 17 Rue De La Gervinais | 232 500 € | 79 m² | 2 943 € |