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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 90 m²
NOUVEAUTÉ ! Maison mitoyenne de 90 m² - Proche frontière SuisseEN EXCLUSIVITÉ ! Cranves-Sales, limite Saint-Cergues : à seulement 11 minutes de Genève, proche des axes routiers ave...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 593 €/mois | 13 918 €/mois | 385 812 € | 39 964 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 372 €/mois | 10 218 €/mois | 404 640 € | 58 792 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 439 €/mois | 7 391 €/mois | 439 020 € | 93 172 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 988 €/mois | 6 024 €/mois | 477 120 € | 131 272 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 722 €/mois | 5 218 €/mois | 516 600 € | 170 752 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST CERGUES ↘ -8.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST CERGUES Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/02/2025 | 150 Che Des Cerisiers | 378 240 € | 82 m² | 4 613 € |
| 04/02/2025 | 1037 Rte Des Tattes | 581 702 € | 72 m² | 8 079 € |
| 29/11/2024 | 44 Imp Des Cheneviers | 443 525 € | 97 m² | 4 572 € |
| 28/11/2024 | 641 Rte De Montauban | 637 900 € | 90 m² | 7 088 € |
| 02/09/2024 | 79 Che De La Rasse | 535 000 € | 80 m² | 6 688 € |
| 09/08/2024 | 257 Rte Des Bois Davaud | 129 223 € | 72 m² | 1 795 € |
| 06/08/2024 | 5910 Les Cheneviers | 385 000 € | 89 m² | 4 326 € |
| 02/08/2024 | 867 Rte Des Dombres | 455 000 € | 100 m² | 4 550 € |
| 25/07/2024 | 622 Rte De La Vy De L Eau | 560 000 € | 104 m² | 5 385 € |
| 18/06/2024 | 160 Che De La Vy Du Bois | 527 000 € | 104 m² | 5 067 € |
| 31/05/2024 | 19 Che Des Rapilles | 50 000 € | 75 m² | 667 € |
| 26/04/2024 | 1196 Rue Des Allobroges | 486 240 € | 94 m² | 5 173 € |
| 13/03/2024 | 5 Che De Vers Bosson | 532 800 € | 105 m² | 5 074 € |
| 26/01/2024 | 338 Rue Des Allobroges | 307 830 € | 103 m² | 2 989 € |
| 08/01/2024 | 315 Rte Des Lanches | 407 400 € | 82 m² | 4 968 € |