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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 250 m²
La PanoramiqueNichée sur les hauteurs de Saint-Cergues, cette élégante villa de 240 m² profite d'un emplacement exceptionnel offrant une vue panoramique imprenable sur le lac Léman...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 400 €/mois | 40 606 €/mois | 1 125 600 € | 116 635 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 836 €/mois | 29 806 €/mois | 1 180 320 € | 171 355 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 114 €/mois | 21 558 €/mois | 1 280 520 € | 271 555 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 800 €/mois | 17 576 €/mois | 1 392 000 € | 383 035 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 024 €/mois | 15 224 €/mois | 1 507 200 € | 498 235 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 ST CERGUES
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1 050 000 € | 4 200 € | 250 m² | 6 | Voir |
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T6 ST CERGUES
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T9 LOISIN
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T6 LOISIN
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1 090 000 € | 4 542 € | 240 m² | 6 | Voir |
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T8 BALLAISON
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1 095 000 € | 3 650 € | 300 m² | 8 | Voir |
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T8 VEIGY FONCENEX
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995 000 € | 4 181 € | 238 m² | 8 | Voir |
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T7 MASSONGY
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990 000 € | 3 600 € | 275 m² | 7 | Voir |
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T7 MASSONGY
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990 000 € | 3 600 € | 275 m² | 7 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 200 à 300 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 28/02/2024 | 74 Imp Des Chenes | 1 170 000 € | 200 m² | 5 850 € |
| 15/02/2024 | 33 Rue De L Archet | 364 401 € | 229 m² | 1 591 € |
| 17/01/2024 | 2108 Rue Des Allobroges | 900 000 € | 240 m² | 3 750 € |