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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 133 m²
CALME, PROCHE COMMERCES, 3,3ha Cette belle maison périgourdine de maçon (133 m², 3 chambres), sur sous-sol (60 m²) avec garage et sanitaire (WC/Baignoire sabot/lavabo), bénéficie d...
6 Rue Pasteur 24260 Le Bugue
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 604 €/mois | 7 891 €/mois | 218 736 € | 22 689 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 911 €/mois | 5 791 €/mois | 229 320 € | 33 273 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 382 €/mois | 4 188 €/mois | 248 760 € | 52 713 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 127 €/mois | 3 415 €/mois | 270 480 € | 74 433 € | 3,40% |
| 25 ans | 976 €/mois | 2 958 €/mois | 292 800 € | 96 753 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
5 ventes réelles — Maisons de 106 à 159 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/10/2024 | 6 Rue De La Menique | 220 500 € | 118 m² | 1 869 € |
| 15/03/2024 | 510 Rte De Peylon | 191 754 € | 108 m² | 1 776 € |
| 16/02/2024 | 225 Che Du Roc De Bille | 225 000 € | 132 m² | 1 705 € |
| 24/11/2023 | 161 Rte Des Tuilieres | 15 000 € | 111 m² | 135 € |
| 17/08/2023 | 325 Rte De Giverzac | 195 000 € | 111 m² | 1 757 € |