2 496 000 €
T7
276 m²
ST CHAFFREY
05330
+111%
vs marché
9 043
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
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Maison • 7 pièces • 276 m²
ST CHAFFREY (05330)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 496 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-96 000 €
Prix net vendeur
2 400 000 €
Frais de notaire
+166 437 €
Émoluments
23 487 €
Droits & taxes
141 600 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 662 437 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 662 437 €
Capital à emprunter
2 662 437 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 31 824 €/mois | 96 436 €/mois | 2 673 216 € | 277 023 € | 3,15% |
| 10 ans | 23 360 €/mois | 70 788 €/mois | 2 803 200 € | 407 007 € | 3,20% |
| 15 ans | 16 896 €/mois | 51 200 €/mois | 3 041 280 € | 645 087 € | 3,30% |
| 20 ans | 13 774 €/mois | 41 739 €/mois | 3 305 760 € | 909 567 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 11 932 €/mois | 36 158 €/mois | 3 579 600 € | 1 183 407 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,46%
36 432 €/an
Rendement net
0,93%
après charges
Cashflow
-13 542 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 036 €/an
Charges copro. NR
1 656 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 550 €/an
GLI (2,5%)
911 €/an
Vacance locative
3 035 €/an
Total charges
11 338 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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