586 000 €
Bien
67 m²
ST CHAFFREY
05330
N/A
vs marché
8 746
€/m²
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Créer un compte gratuit586 000 €
Bien • 3 pièces • 67 m²
ST CHAFFREY (05330)
Calme
Terrasse
DPE
A
T3 / T4 en duplex La résidence neuve au calme bénéficie de belles vues montagne avec de grandes terrasses. La qualité des prestations offre un haut niveau de confort et de standing...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
586 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-27 905 €
Prix net vendeur
558 095 €
Frais de notaire
+40 104 €
Émoluments
5 827 €
Droits & taxes
32 927 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
626 104 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
626 104 €
Capital à emprunter
626 104 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 484 €/mois | 22 679 €/mois | 628 656 € | 65 163 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 493 €/mois | 16 645 €/mois | 659 160 € | 95 667 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 973 €/mois | 12 039 €/mois | 715 140 € | 151 647 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 239 €/mois | 9 815 €/mois | 777 360 € | 213 867 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 806 €/mois | 8 503 €/mois | 841 800 € | 278 307 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,51%
8 844 €/an
Rendement net
0,94%
après charges
Cashflow
-3 172 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
737 €/an
Charges copro. NR
402 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
619 €/an
GLI (2,5%)
221 €/an
Vacance locative
737 €/an
Total charges
2 866 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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