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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 130 m²
Située dans un environnement calme et recherché de Saint-Chamas, cette maison de 130 m² offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable, idéal pour une famille. Elle se compose ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 900 €/mois | 20 909 €/mois | 579 600 € | 60 058 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 065 €/mois | 15 348 €/mois | 607 800 € | 88 258 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 663 €/mois | 11 100 €/mois | 659 340 € | 139 798 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 987 €/mois | 9 052 €/mois | 716 880 € | 197 338 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 587 €/mois | 7 839 €/mois | 776 100 € | 256 558 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST CHAMAS ↘ -6.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST CHAMAS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 ST CHAMAS
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550 000 € | 3 846 € | 143 m² | 7 | Voir |
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T5 ST CHAMAS
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520 000 € | 4 000 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CHAMAS
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520 000 € | 4 000 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CHAMAS
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520 000 € | 4 000 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CHAMAS
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520 000 € | 4 000 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T7 CORNILLON CONFOUX
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575 000 € | 3 966 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T5 CORNILLON CONFOUX
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575 000 € | 4 049 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CHAMAS
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499 900 € | 3 520 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T6 ST CHAMAS
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490 000 € | 3 333 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 ST CHAMAS
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469 000 € | 3 752 € | 125 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 1190 Saint-paul | 511 476 € | 112 m² | 4 567 € |
| 11/06/2025 | 30 Rue De La Fraternite | 286 900 € | 153 m² | 1 875 € |
| 30/07/2024 | 25 Che Du Gallion | 375 220 € | 104 m² | 3 608 € |
| 09/07/2024 | 759 Rte De Cornillon | 345 000 € | 150 m² | 2 300 € |
| 25/06/2024 | 1 Che De La Goelette | 385 000 € | 116 m² | 3 319 € |
| 17/06/2024 | 11 Bd Pasteur | 616 104 € | 110 m² | 5 601 € |
| 02/04/2024 | 16 Les Plaines Sud | 364 500 € | 104 m² | 3 505 € |
| 26/03/2024 | 6 Pl Des Vanneaux | 380 000 € | 140 m² | 2 714 € |
| 18/03/2024 | 9 Bd Joliot Curie | 425 000 € | 118 m² | 3 602 € |
| 01/03/2024 | 22 Chem De Sarnegue | 340 000 € | 104 m² | 3 269 € |
| 08/02/2024 | 28 Av Adam De Craponne | 368 700 € | 104 m² | 3 545 € |
| 12/12/2023 | 29 Rue De La Liberte | 357 400 € | 120 m² | 2 978 € |
| 23/11/2023 | 2 Rue Des Foulques | 313 040 € | 109 m² | 2 872 € |
| 22/11/2023 | 3 Lot Les Lavandes | 412 950 € | 115 m² | 3 591 € |
| 08/11/2023 | 131 Rte Du Loir | 418 850 € | 122 m² | 3 433 € |