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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 48 m²
Christelle Chave vous propose, en exclusivité, cet appartement traversant de 45 m² (loi Carrez), idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, situé à deux pas du centr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 676 €/mois | 5 079 €/mois | 140 784 € | 14 571 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 230 €/mois | 3 727 €/mois | 147 600 € | 21 387 € | 3,20% |
| 15 ans | 890 €/mois | 2 697 €/mois | 160 200 € | 33 987 € | 3,30% |
| 20 ans | 726 €/mois | 2 200 €/mois | 174 240 € | 48 027 € | 3,40% |
| 25 ans | 628 €/mois | 1 903 €/mois | 188 400 € | 62 187 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST CHAMAS ↗ +0.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST CHAMAS Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 2 Bd Joliot Curie | 328 000 € | 38 m² | 8 632 € |
| 04/06/2025 | 9424 Quartier Du Desesplan | 197 000 € | 65 m² | 3 031 € |
| 07/05/2025 | 2 Rue Mirabeau | 82 500 € | 35 m² | 2 357 € |
| 28/04/2025 | 38 Rue De La Fraternite | 290 000 € | 36 m² | 8 056 € |
| 23/04/2025 | 7 Av Henri Barbusse | 146 120 € | 68 m² | 2 149 € |
| 11/04/2025 | 5 Dom Des Oliviers | 496 100 € | 50 m² | 9 922 € |
| 31/03/2025 | 2 Rue Auguste Fabre | 150 000 € | 65 m² | 2 308 € |
| 27/03/2025 | 40 Av Des 53 | 107 500 € | 62 m² | 1 734 € |
| 30/01/2025 | 9 Rue Roger Salengro | 68 000 € | 30 m² | 2 267 € |
| 24/01/2025 | 2 Rue Mirabeau | 60 000 € | 32 m² | 1 875 € |
| 10/01/2025 | 2b Av Henri Barbusse | 149 000 € | 68 m² | 2 191 € |
| 20/12/2024 | 37 Bd Joliot Curie | 97 000 € | 49 m² | 1 980 € |
| 17/12/2024 | 9424 Quartier Du Desesplan | 145 750 € | 47 m² | 3 101 € |
| 04/12/2024 | 50 Rue De La Fraternite | 135 000 € | 60 m² | 2 250 € |
| 20/11/2024 | 42ter Av Des 53 | 138 000 € | 35 m² | 3 943 € |